Residence for sale - Grivegnée VBC96497
149 000 €
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Description
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé. Avec une superficie idéale pour un projet de rénovation, elle se compose de 2 à 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile.
Elle est composée :
Au rez-de chaussée : Un hall de 5 m² , un espace cuisine de 12 m² , un bureau ou pièce idéale pour une activitée indépendante de 8 m² , une buanderie de 9 m² , un WC ainsi qu'une une terrasse agrémentée d’une pergola de 15 m² .
Au premier étage : un living de 26 m² , une chambre de 9m² ainsi qu'une salle de bain de 9m²
Au deuxième étage : un vaste grenier de 34m² à aménager en 2 chambres.
Le jardin, véritable atout de la propriété, abrite plusieurs arbres fruitiers, offrant à la fois un espace de détente et la possibilité de cultiver vos propres fruits. La terrasse, agrémentée d’une pergola, est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur avec une vue panoramique sur la ville.
Le toit a une bonne couverture, vous assurant et tranquillité d’esprit. De plus, la chaudière est encore fonctionnelle, ce qui permet de conserver un confort thermique pendant les travaux de rénovation.
Cette maison est une opportunité rare de transformer un bien avec un grand potentiel en un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. À découvrir absolument !
Aspects techniques :
Châssis double & simple vitrage en bois avec volets partiellement.
Électricité : non conforme
Chaudière au gaz
PEB : G - 611 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 50 530 kWh - Numéro PEB : 20250624031115
Revenu cadastral : 404 € (frais réduits possibles)avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % (sous conditions).
Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/295.76.25 ou par email à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 149 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
9 m²
Surface bedroom 2
26 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
96 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
35 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
95 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Yearly total primary energy consumption
58530 kWh/year
Validity date EPC/PEB
24/06/2035
CO2 emission
112
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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