Maison à vendre - Grivegnée VBC96497
149 000 €
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Description
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé. Avec une superficie idéale pour un projet de rénovation, elle se compose de 2 à 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile.
Elle est composée :
Au rez-de chaussée : Un hall de 5 m² , un espace cuisine de 12 m² , un bureau ou pièce idéale pour une activitée indépendante de 8 m² , une buanderie de 9 m² , un WC ainsi qu'une une terrasse agrémentée d’une pergola de 15 m² .
Au premier étage : un living de 26 m² , une chambre de 9m² ainsi qu'une salle de bain de 9m²
Au deuxième étage : un vaste grenier de 34m² à aménager en 2 chambres.
Le jardin, véritable atout de la propriété, abrite plusieurs arbres fruitiers, offrant à la fois un espace de détente et la possibilité de cultiver vos propres fruits. La terrasse, agrémentée d’une pergola, est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur avec une vue panoramique sur la ville.
Le toit a une bonne couverture, vous assurant et tranquillité d’esprit. De plus, la chaudière est encore fonctionnelle, ce qui permet de conserver un confort thermique pendant les travaux de rénovation.
Cette maison est une opportunité rare de transformer un bien avec un grand potentiel en un lieu de vie à la hauteur de vos attentes. À découvrir absolument !
Aspects techniques :
Châssis double & simple vitrage en bois avec volets partiellement.
Électricité : non conforme
Chaudière au gaz
PEB : G - 611 kWh/m².an - Consommation annuelle estimée : 50 530 kWh - Numéro PEB : 20250624031115
Revenu cadastral : 404 € (frais réduits possibles)avec la possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % (sous conditions).
Pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/295.76.25 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
96 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
35 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
95 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58530 kWh/an
Date de validité PEB
24/06/2035
Emission de CO2
112
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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