Residence for sale - Grivegnée VBD55688

Rue Jules Cralle 45 4030 Grivegnée

295 000 €

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VBD55688

  • 4 Bedroom(s)
  • 150 m²
  • 1 Bathroom(s)
Rue Jules Cralle 45 4030 Grivegnée
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Description

L'agence FIDELIS vous présente cette spacaieuse maison avec une atmosphère chaleureuse Cette maison située à Grivegnée vous séduira par son authenticité, son excellent état (aucun frais à prévoir), son revenu cadastral avantageux et son excellent PEB (C). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers. Composition : Rez-de-chaussée - Grand hall d’entrée - Salon et salle à manger avec un feu ouvert, avec plancher en bois massif - Feu ouvert fonctionnel en pierres du pays, avec gaines de ventilation permettant de chauffer les étages - Cuisine conviviale, semi-équipée (frigo, taques vitrocéramiques, four, hotte), permettant d’y prendre ses repas - Salle de bain avec wc (douche + baignoire) - WC indépendant - Grande buanderie au sous sol - Une terrasse et une cours couverte donnant sur le jardin 1er étage : Deux chambres lumineuses, dont une très spacieuse 2ème étage : Deux chambres dont une très grande Confort et équipements : - Chauffage central au mazout avec chaudière équipée d’un nouveau brûleur - Châssis triple vitrage acoustique pour un confort optimal - Maison conforme aux normes : électricité conforme, détecteurs incendie Aucun frais à prévoir Une partie du terrain actuellement utilisée comme jardin est bâtissable moyennant autorisation Actuellement louée sous bail de courte durée avec excellent rendement locatif Revenu cadastral: 719 € Visites et renseignements : Tel 0495/60.40.30 PEB N° 20200724013366 "C" 205 kWh/m2.an Show all Show less
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Financial details

  • Price: 295 000 €
  • Cadastral income: 1 200 €
  • Monthly Rental Income: 1 200 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

150 m²

Furnished

No

Motorized garage door

No

Electronic key

No

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar thermic panels

No

Floor heating

No

Type of glazing

Triple glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Alarm

No

Elevator

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Gas

No

Running water

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

205 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20200724013366

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Gasoil tank

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Certification "As-Build"

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

The property and/or its surroundings are protected.

No

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Immovlan ref.: VBD55688 Seller's ref.: 417e6685-0d8a-4dd3-9084-d7ae998a62e1 Report fraud

Points of interest

Nurseries

L. J. Du Service Sac Cel

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

350 m 1' 8'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

350 m 1' 8'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

High schools

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1.5 km 8' 1.7 km 2' 29'' 1.1 km 16' 1.5 km 18'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

1.4 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1.8 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

331 m 4'

Train stations

Angleur

1.3 km 12' 1.9 km 2' 41'' 929 m 16' 1.3 km 16'

Airports

Liège Airport

12.6 km 48' 14.9 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2.7 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

1.3 km 4' 1.1 km 7' 1.3 km 16'

Supermarkets

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

986 m 6' 2 km 2' 41'' 717 m 12' 968 m 12'

Lidl Chênée

1.3 km 4' 1.3 km 1' 43'' 935 m 9' 1.3 km 15'

Spar Grivegnée

1.3 km 5' 1.4 km 1' 53'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Amusement parks

Archéoforum

4.5 km 7'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2.5 km 4'

Activities

Maison De La Science

3.3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37.4 km 33'

Castles

Domaine De Wégimont

10.1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7.7 km 11'

Nearby cities

It takes about 47 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 42 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 45 minutes away by car. Verviers is only 24 minutes away by car.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 5 minutes drive.There is an amusement park 7 minutes away by car: "Archéoforum".There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 33 minutes away by car.The "Domaine De Wégimont" castle is 13 minutes away by car.It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 11 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (12 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Chênée" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Grivegnée" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a high school, "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" it is 18 minutes away by foot.You can find a close nursery: "L. J. Du Service Sac Cel", in fewer than 1 minute by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert", 1 minute away by bike.

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Joseph Willem" station where you can rent a shared vehicle just 16 minutes away by foot.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Angleur" train station.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A602 / E25 (A3 <-> A26) motorways are accessible in 2 minutes.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 13 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is just 4 minutes away by car.

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