Residence for sale - Grivegnée VBD65104
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec situation idéale. Un bien à rafraichir pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 27 m², un espace sympathique à aménager ( bureau, buanderie...) de 7 m² et un WC individuel.
Au 1er étage, on y retrouve un hall de 9 m², une cuisine meublée de 7 m², un living lumineux de 15 m² avec accès direct sur la terrasse et le joli jardin de 175m² orienté sud ouest.
Au 2ème étage, 2 grandes chambres de 15 m² & 11 m², ainsi qu'une petite chambre (enfant) ou bureau/dressing de 7 m² et une salle de douche de 3m².
Les + de ce bien
-Belle luminosité dans l'espace de vie
-Superbe jardin
-Garage
-Toiture en bon état
-Double vitrage PVC & Volets manuels
-Electricité non conform
-RC 946€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
PEB : D – 308 kWh/m².an (39738 kWh/an - N°20251203000277)
Visites & Contact
📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 946 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Build Year
1956
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
7 m²
Livable surface
129 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
7 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
175 m²
Terrace
Yes
Total land surface
239 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
308 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39738 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/12/2035
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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