Huis te koop - Grivegnée VBD65104 In optie

Avenue des Coteaux 104 4030 Grivegnée

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65104

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Coteaux 104 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 MAISON À GRIVEGNEE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec situation idéale. Un bien à rafraichir pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 27 m², un espace sympathique à aménager ( bureau, buanderie...) de 7 m² et un WC individuel.

Au 1er étage, on y retrouve un hall de 9 m², une cuisine meublée de 7 m², un living lumineux de 15 m² avec accès direct sur la terrasse et le joli jardin de 175m² orienté sud ouest.

Au 2ème étage, 2 grandes chambres de 15 m² & 11 m², ainsi qu'une petite chambre (enfant) ou bureau/dressing de 7 m² et une salle de douche de 3m².

Les + de ce bien
-Belle luminosité dans l'espace de vie
-Superbe jardin
-Garage
-Toiture en bon état
-Double vitrage PVC & Volets manuels
-Electricité non conform
-RC 946€

Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)

PEB : D – 308 kWh/m².an (39738 kWh/an - N°20251203000277)

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ?
Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 946 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1956

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

175 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

239 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39738 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65104 Ref. verkoper: 7306728 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Poupotte Asbl

953 m 3' 1,4 km 2' 5'' 953 m 11' 953 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

431 m 1' 29'' 881 m 1' 46'' 431 m 5' 431 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

431 m 1' 29'' 881 m 1' 46'' 431 m 5' 431 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

782 m 2' 46'' 1,2 km 1' 39'' 572 m 8' 782 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2 km 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

547 m 7'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

547 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Treinstations

Angleur

2 km 14' 2,5 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

359 m 1' 49'' 359 m 4' 359 m 4'

Winkels

Aldi Grivegnée

725 m 4' 1,4 km 2' 9'' 703 m 8' 703 m 8'

Carrefour Express Douai

1 km 6' 1,6 km 2' 19'' 891 m 11' 891 m 11'

Spar Grivegnée

953 m 3' 1,2 km 1' 38'' 722 m 11' 950 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,4 km 2'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 9'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 3 minuten.Bij het "Cambio - Haute-Wez" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Grivegnée (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 26 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "La Poupotte Asbl", op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer is de meest dichtbij middelbare school: slechts 9 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 2 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen