Residence for sale - Angleur VBB85099
Rue Camille Lemonnier 22
4031 Angleur
239 000 €
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Description
Faire offre à partir de 239.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison d'habitation avec jardin, idéalement située à Angleur. Bénéficiant d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021, vous apprécierez ses matériaux de qualité, son intérieur lumineux ainsi qu'un agréable espace extérieur. Accès direct à toutes les commodités dont la gare d'Angleur, l'université du Sart-Tilman et les axes autoroutiers. Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m² avec cuisine équipée, salle de douches, véranda de +/- 12 m², agréable jardin avec terrasse. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, spacieuse salle de bains (baignoire, douche), deux chambres de +/- 10 et 18 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 18 m². Divers : superficie totale : 170 m², superficie habitable : +/- 155 m², R.C. : 525 €, double vitrage en PVC avec volets au rez sur la façade avant, chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en 2022), toiture récente et isolée, excellentes performances énergétiques, électricité conforme jusqu'en 2047. Informations énergétiques : PEB No. : 20231217004071, PEB : C, E spec : 223 kWh/m².an, E totale : 44100 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
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Financial details
- Price: 239 000 €
- Cadastral income: 525 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
155 m²
Surface of living-room
25 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
170 m²
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
223 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44100 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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