Maison à vendre - Angleur VBB85099

Rue Camille Lemonnier 22 4031 Angleur

230 000 €

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VBB85099

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 230.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison d'habitation avec jardin, idéalement située à Angleur. Bénéficiant d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021, vous apprécierez ses matériaux de qualité, son intérieur lumineux ainsi qu'un agréable espace extérieur. Accès direct à toutes les commodités dont la gare d'Angleur, l'université du Sart-Tilman et les axes autoroutiers. Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living (salon, salle à manger) de +/- 40 m² avec cuisine équipée, salle de douches, véranda de +/- 12 m², agréable jardin avec terrasse. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, spacieuse salle de bains (baignoire, douche), deux chambres de +/- 10 et 18 m². 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 18 m². Divers : superficie totale : 170 m², superficie habitable : +/- 155 m², R.C. : 525 €, double vitrage en PVC avec volets au rez sur la façade avant, chauffage central au gaz de ville (chaudière remplacée en 2022), toiture récente et isolée, excellentes performances énergétiques, électricité conforme jusqu'en 2047. Informations énergétiques : PEB No. : 20231217004071, PEB : C, E spec : 223 kWh/m².an, E totale : 44100 kWh/an. MAISON COUP DE CŒUR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44100 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB85099 Réf. vendeur: 6284016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur Belle-Jardinière

662 m 3' 701 m 1' 10'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

129 m 25'' 129 m 13'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

129 m 25'' 129 m 13'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,1 km 5' 1,4 km 2' 6'' 720 m 12' 870 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 40''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

719 m 1' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

1,1 km 14'

Gares

Angleur

878 m 4' 1,2 km 2' 1'' 539 m 7' 539 m 7'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 48' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

918 m 3' 625 m 9' 747 m 9'

Supermarchés

Spar Angledis

907 m 3' 975 m 1' 40'' 424 m 5' 424 m 5'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 1,3 km 2' 2'' 580 m 11' 888 m 11'

Aldi Liège

1,9 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 21' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Angleur Belle-Jardinière" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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Documents

22bde3ed-7f27-4b67-81f1-66025269168d.pdf

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