Residence for sale - Angleur VBC01962 Option
Make offer from 219 000 €
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports et des écoles. Avec ses 160 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocations
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 25 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin orienté sud, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil.
Au 1er étage :
✨ Une chambre spacieuse et confortable.
✨ Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative.
En complément :
✨ Deux caves spacieuses (35 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse privative et jardin orienté sud.
✅ Caves de 35 m²
✅ Châssis DV PVC & BOIS
✅ Revenu cadastral attractif : 597 €.
✅Anciennement loué 900€/mois
✅Possibilité d'avoir un revenus locatif de 1440€/mois en colocation
Informations techniques :
PEB : C (252)
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.
✨ Une opportunité rare qui allie charme, praticité et rentabilité. Soyez le prochain à en profiter ! Show all Show less
Financial details
- Price: 219 000 €
- Cadastral income: 597 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
129 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
35 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
11 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
48 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
13 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
147 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
252 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
36816 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/10/2034
CO2 emission
46
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
01/11/2025
Environment
Flooding area
actual flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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