Maison à vendre - Angleur VBC01962 Option
Faire offre à partir de 219 000 €
- 3 Chambre(s)
- 129 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 13 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports et des écoles. Avec ses 160 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocations
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 25 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin orienté sud, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil.
Au 1er étage :
✨ Une chambre spacieuse et confortable.
✨ Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative.
En complément :
✨ Deux caves spacieuses (35 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse privative et jardin orienté sud.
✅ Caves de 35 m²
✅ Châssis DV PVC & BOIS
✅ Revenu cadastral attractif : 597 €.
✅Anciennement loué 900€/mois
✅Possibilité d'avoir un revenus locatif de 1440€/mois en colocation
Informations techniques :
PEB : C (252)
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 597 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
129 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
48 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
147 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36816 kWh/an
Date de validité PEB
11/10/2034
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/11/2025
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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