Huis te koop - Angleur VBC01962 In optie
Voorstel vanaf 219 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports et des écoles. Avec ses 160 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocations
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 25 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin orienté sud, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil.
Au 1er étage :
✨ Une chambre spacieuse et confortable.
✨ Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative.
En complément :
✨ Deux caves spacieuses (35 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse privative et jardin orienté sud.
✅ Caves de 35 m²
✅ Châssis DV PVC & BOIS
✅ Revenu cadastral attractif : 597 €.
✅Anciennement loué 900€/mois
✅Possibilité d'avoir un revenus locatif de 1440€/mois en colocation
Informations techniques :
PEB : C (252)
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne tardez pas !
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.
✨ Une opportunité rare qui allie charme, praticité et rentabilité. Soyez le prochain à en profiter ! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 597 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
35 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
25 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
48 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
147 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
252 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36816 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/10/2034
CO2-uitstoot
46
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/11/2025
Omgeving
Overstromingsgebied
effectief overstromingsgevoeligsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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