Residence for sale - Angleur VBC28370 Option
Make offer from 199 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 120 m²
- 1 Bathroom(s)
- 20 m² Terrace
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 158 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocation (proche de toutes les écoles).
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 28 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil et un WC indépendant.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire de 17 m², avec accès à des combles offrant un espace de rangement supplémentaire..
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu locatif potentiel de 1500€/mois en colocation (7,8% brut)
✅ Electricité conforme
✅ 10 panneaux photovoltaïques.
✅ Revenu cadastral attractif : 483 €.
✅ Cable RJ45 dans toute la maison pour le télétravail
Informations techniques :
PEB : B (157)
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 483 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1936
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
29 m²
Attic
Yes
Attic surface
4 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
20 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
110 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
157 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22470 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/01/2035
CO2 emission
26
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
actual flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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