Huis te koop - Angleur VBC28370 In optie
Voorstel vanaf 199 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 120 m²
- 1 Badkamer(s)
- 20 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 158 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocation (proche de toutes les écoles).
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 28 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil et un WC indépendant.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire de 17 m², avec accès à des combles offrant un espace de rangement supplémentaire..
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu locatif potentiel de 1500€/mois en colocation (7,8% brut)
✅ Electricité conforme
✅ 10 panneaux photovoltaïques.
✅ Revenu cadastral attractif : 483 €.
✅ Cable RJ45 dans toute la maison pour le télétravail
Informations techniques :
PEB : B (157)
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 483 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1936
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
120 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
14 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
29 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
4 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
20 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
110 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
157 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
22470 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/01/2035
CO2-uitstoot
26
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
effectief overstromingsgevoeligsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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