Maison à vendre - Angleur VBC28370 Option
Faire offre à partir de 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 120 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Angleur, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 158 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement en colocation (proche de toutes les écoles).
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 28 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Un hall d'entrée spacieux offrant un bel espace d'accueil et un WC indépendant.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
✨ Un bureau, parfait pour le télétravail
Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire de 17 m², avec accès à des combles offrant un espace de rangement supplémentaire..
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Revenu locatif potentiel de 1500€/mois en colocation (7,8% brut)
✅ Electricité conforme
✅ 10 panneaux photovoltaïques.
✅ Revenu cadastral attractif : 483 €.
✅ Cable RJ45 dans toute la maison pour le télétravail
Informations techniques :
PEB : B (157)
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 483 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
4 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
110 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22470 kWh/an
Date de validité PEB
20/01/2035
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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