Residence for sale - Angleur VBC51711 Sold

Quai Saint-Paul de Sinçay 126 4031 Angleur

325 000 €

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VBC51711

  • 3 Bedroom(s)
  • 237 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Quai Saint-Paul de Sinçay 126 4031 Angleur
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Description

Angleur: Nichée dans un cadre verdoyant le long du RAVeL, cette maison allie charme, confort et praticité. Idéalement située à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace de rangement ou autre, selon vos besoins. À mi-niveau, un bureau à l’entresol constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un espace studieux au calme. Au premier étage, l’espace de vie principal dévoile un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur l’Ourthe, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, situé au deuxième étage, se compose de trois belles chambres, dont une avec un dressing privatif, parfait pour optimiser le rangement. Une salle de bains et une salle de douches complètent cet étage pour un confort optimal. En complément, la maison dispose de caves offrant des espaces de stockage pratiques. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à la recherche d’une maison fonctionnelle et agréable à vivre, tout en restant proche des facilités urbaines. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contracuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • Cadastral income: 664 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1840

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

237 m²

Furnished

No

Surface of living-room

74 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Number of toilets

2

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

19 m²

Buildable surface

112 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

132 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20240718003907

Validity date EPC/PEB

18/07/2034

CO2 emission

38

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC51711 Seller's ref.: 23283 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Anne Moinet

1 km 4' 1 km 1' 35'' 1 km 12' 1 km 12'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2.7 km 16' 3.4 km 5' 0 m 0'' 2.5 km 30'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2.7 km 16' 3.4 km 5' 0 m 0'' 2.5 km 30'

High schools

College Episcopal Du Sartay

2.3 km 10' 2.8 km 4' 0 m 0'' 2.2 km 26'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

3.2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1.8 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1.4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2.3 km 28'

Train stations

Chênée

1.4 km 5' 2.6 km 4' 1.1 km 16' 1.4 km 16'

Airports

Liège Airport

14.1 km 59' 14.9 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Avenue Du Pré-Aily 20

6.2 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

1.5 km 6' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Supermarkets

Colruyt Chenee

1.2 km 13' 2.4 km 4' 848 m 15' 1.2 km 15'

Delhaize Embourg

2.5 km 15' 3.8 km 6' 0 m 0'' 2.3 km 28'

Carrefour Market Embourg

2.4 km 14' 3.5 km 5' 0 m 0'' 2.3 km 27'

Amusement parks

Site Source O Rama

6.7 km 10'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4.1 km 6'

Activities

Maison De La Science

5.3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35.3 km 31'

Castles

Domaine De Wégimont

12.9 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9.9 km 10'

Education

Anne Moinet is the most convieniently located nursery: just 12 minutes away as a pedestrian.The closest high school is named "College Episcopal Du Sartay" and is 4 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", 16 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Chenee" (15 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Embourg" (28 minutes by foot or 6 minutes by car), "Carrefour Market Embourg" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres with a stop 17 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart with a stop reachable in fewer than 28 minutes as a pedestrian.

Tourism

There is an amusement park 10 minutes away by car: "Site Source O Rama".There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 31 minutes away.It will take you approximately 6 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 17 minutes away.In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 10 away.

Transports

The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 13 minutes.About 18 minutes walk away, you will find the "Cambio - Joseph Willem" station.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 3 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is reachable in 4 minutes.A SNCB station ("Chênée") is located 5 minutes away by bike, or 4 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Avenue Du Pré-Aily 20") is only 8 minutes’ drive away.

Nearby cities

Herzogenrath is 50 minutes away by car. It takes about 45 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 48 minutes away by car. Verviers is only 27 minutes away by car.

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