Residence for sale - Angleur VBC51711

Quai Saint-Paul de Sinçay 126 4031 Angleur

325 000 €

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VBC51711

  • 3 Bedroom(s)
  • 237 m²
  • 2 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Quai Saint-Paul de Sinçay 126 4031 Angleur
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Description

Angleur: Nichée dans un cadre verdoyant le long du RAVeL, cette maison allie charme, confort et praticité. Idéalement située à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace de rangement ou autre, selon vos besoins. À mi-niveau, un bureau à l’entresol constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un espace studieux au calme. Au premier étage, l’espace de vie principal dévoile un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur l’Ourthe, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, situé au deuxième étage, se compose de trois belles chambres, dont une avec un dressing privatif, parfait pour optimiser le rangement. Une salle de bains et une salle de douches complètent cet étage pour un confort optimal. En complément, la maison dispose de caves offrant des espaces de stockage pratiques. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à la recherche d’une maison fonctionnelle et agréable à vivre, tout en restant proche des facilités urbaines. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contracuels Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 325 000 €
  • Cadastral income: 664 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1840

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

237 m²

Furnished

No

Surface of living-room

74 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Number of bathrooms

1

Number of showers

2

Number of toilets

2

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of parking places (outdoor)

2

Garden

No

Terrace

Yes

Surface terrace

19 m²

Buildable surface

112 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

132 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

31349 kWh/year

EPC/PEB reference

20240718003907

Validity date EPC/PEB

18/07/2034

CO2 emission

38

Certification - Electrical installation

Not applicable

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC51711 Seller's ref.: 23283 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Touch'Atouts

2.5 km 14' 3.7 km 5' 801 m 21' 2.4 km 28'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2.5 km 14' 3.5 km 5' 778 m 19' 2.5 km 30'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2.5 km 14' 3.5 km 5' 778 m 19' 2.5 km 30'

High schools

College Episcopal Du Sartay

2.5 km 15' 3.3 km 5' 1 km 18' 2.4 km 29'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

3.2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1.8 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

30 m 22''

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

1.4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

1.4 km 17'

Train stations

Chênée

1.4 km 5' 2.6 km 4' 1.1 km 16' 1.4 km 16'

Airports

Liège Airport

14.1 km 59' 14.9 km 13' 10.9 km 46'

Charging stations

Avenue Du Pré-Aily 20

6.2 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

1.6 km 6' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Supermarkets

Colruyt Chenee

1.2 km 13' 2.4 km 4' 848 m 15' 1.2 km 15'

Delhaize Embourg

2.5 km 15' 3.8 km 6' 933 m 20' 2.3 km 28'

Carrefour Market Embourg

2.4 km 14' 3.5 km 5' 1 km 19' 2.3 km 27'

Amusement parks

Site Source O Rama

6.7 km 10'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4.1 km 6'

Activities

Maison De La Science

5.3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35.3 km 31'

Castles

Domaine De Wégimont

12.9 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9.9 km 10'

Tourism

It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".You will find "Site Source O Rama" within 10 minutes by car.Kayaking can be done 31 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".In 7 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 10 minutes.A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Colruyt Chenee" (15 minutes by foot or 4 minutes by car), "Delhaize Embourg" (28 minutes by foot or 6 minutes by car), "Carrefour Market Embourg" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Chênée") is located 5 minutes away by bike, or 4 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Avenue Du Pré-Aily 20") is only 8 minutes’ drive away.Thanks to the "Cambio - Joseph Willem" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 19 minutes walk.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 13 minutes.The A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just a 4 minute drive away.

Nearby cities

It will take you 25 minutes to get to Liège by bike. Seraing is only 14 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Verviers with your car. It takes about 48 minutes to reach Kerkrade with your car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman with a stand 17 minutes’ walk away.

Education

College Episcopal Du Sartay is the most convieniently located high school: just 15 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", 5 minutes away by car.You can find a convienient nursery: "Les Touch'Atouts", 28 minutes away by foot.

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