Maison à vendre - Angleur VBC51711

Quai Saint-Paul de Sinçay 126 4031 Angleur

325 000 €

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VBC51711

  • 3 Chambre(s)
  • 237 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Angleur: Nichée dans un cadre verdoyant le long du RAVeL, cette maison allie charme, confort et praticité. Idéalement située à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace de rangement ou autre, selon vos besoins. À mi-niveau, un bureau à l’entresol constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un espace studieux au calme. Au premier étage, l’espace de vie principal dévoile un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur l’Ourthe, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, situé au deuxième étage, se compose de trois belles chambres, dont une avec un dressing privatif, parfait pour optimiser le rangement. Une salle de bains et une salle de douches complètent cet étage pour un confort optimal. En complément, la maison dispose de caves offrant des espaces de stockage pratiques. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à la recherche d’une maison fonctionnelle et agréable à vivre, tout en restant proche des facilités urbaines. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contracuels Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 664 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1840

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface constructible

112 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31349 kWh/an

Référence PEB

20240718003907

Date de validité PEB

18/07/2034

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51711 Réf. vendeur: 23283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

1,1 km 4' 1,3 km 1' 57'' 897 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,7 km 16' 3,4 km 5' 784 m 19' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

2,7 km 16' 3,4 km 5' 784 m 19' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,3 km 10' 2,8 km 4' 1,1 km 18' 2,2 km 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

339 m 4'

Gares

Chênée

1,4 km 5' 2,6 km 4' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 59' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Chenee

1,2 km 13' 2,4 km 4' 848 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Embourg

2,5 km 15' 3,8 km 6' 933 m 21' 2,3 km 28'

Carrefour Market Embourg

2,4 km 14' 3,5 km 5' 1 km 19' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,7 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,9 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,9 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Episcopal Du Sartay" à 26 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Chenee" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.

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