Maison à vendre - Angleur VBD46627

Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

250 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

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Description

SOUS OPTION - Découvrez cette charmante maison de rangée alliant confort, modernité et praticité ! Elle offre quatre belles chambres, un garage et un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à son excellent PEB C, vous bénéficiez d'une bonne performance énergétique et de faibles consommations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Ce bien constitue également une excellent opportunité d'investissement, idéal pour un projet de colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et son excellent état général. Une maison prête à vivre ou à rentabiliser, dans un environnement paisible et recherché. Visite sur rendez-vous au Tel 0495/33.02.84 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014016008

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46627 Réf. vendeur: AdId:289303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

30 m 6'' 30 m 2'' 30 m 22'' 30 m 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

625 m 2' 5'' 652 m 1' 8'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

385 m 2' 44'' 668 m 1' 11'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

329 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Angleur

1,3 km 6' 1,8 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 57' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Spar Angledis

225 m 45'' 225 m 20'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 7' 1,8 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" et se trouve à 8 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute à la marche.

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Documents

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