Maison à vendre - Angleur VBD46627

Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

250 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

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Description

Découvrez cette charmante maison de rangée alliant confort, modernité et praticité ! Elle offre quatre belles chambres, un garage et un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à son excellent PEB C, vous bénéficiez d'une bonne performance énergétique et de faibles consommations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Ce bien constitue également une excellent opportunité d'investissement, idéal pour un projet de colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et son excellent état général. Une maison prête à vivre ou à rentabiliser, dans un environnement paisible et recherché. Visite sur rendez-vous au Tel 0495/33.02.84 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014016008

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD46627 Réf. vendeur: AdId:289303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

30 m 6'' 30 m 2'' 30 m 22'' 30 m 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

625 m 2' 5'' 652 m 1' 8'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

385 m 2' 44'' 668 m 1' 11'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

329 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Angleur

1,3 km 6' 1,8 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 57' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Spar Angledis

225 m 45'' 225 m 20'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 7' 1,8 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Chenee" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

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Documents

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