Huis te koop - Angleur VBD46627

Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

250 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

4 Slaapkamer(s)
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
4 m² Terras

Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

RYELANDT Sonia

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Angleur biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderniteit. Gelegen aan de Rue Félix Paulsen 31, presenteert deze woning een aantrekkelijke investering met een vraagprijs van 250.000 euro. De woning dateert uit 1958 en is in een goede staat, klaar om direct betrokken te worden zonder verdere renovaties. Met een EPC-waarde van C en een primair energieverbruik van 252 kWh/m² per jaar, geniet deze woning van energie-efficiëntie en lage verbruikskosten. Het uitgerust met een gasverwarming, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, variërend van 10 tot 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als colocation. De woonruimte beslaat ongeveer 40 m², ideaal voor gezellige gezinsmomenten of ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische kelder van 56 m² die extra opslagruimte biedt. Buiten beschikt het pand over een terras van 4 m², perfect voor het genieten van de buitenlucht, en wordt er voorzien in een garage en één binnenparkeerplaats, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving in Angleur, biedt deze woning de voordelen van een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De woning ligt in een straat met twee gevels en heeft twee verdiepingen, waardoor er een goede balans is tussen woonoppervlakte en natuurlijke lichtinval. Het project is beschikbaar vanaf de akte en de locatie is ideaal voor wie op zoek is naar stabiliteit en comfort. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een solide vastgoed met veel potentieel, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

RYELANDT Sonia

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 250 000 €
Kadastraal inkomen: 1 442 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

56 m²

Garage

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Oppervlakte terras

4 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251014016008

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD46627 Ref. verkoper: AdId:289303 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

30 m 6'' 30 m 2'' 30 m 22'' 30 m 22''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

625 m 2' 5'' 652 m 1' 8'' 625 m 8' 625 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

385 m 2' 44'' 668 m 1' 11'' 385 m 5' 385 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,3 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

329 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Angleur

1,3 km 6' 1,8 km 2' 59'' 854 m 12' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 57' 12,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Winkels

Spar Angledis

225 m 45'' 225 m 20'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 7' 1,8 km 2' 59'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,8 km 4' 1,3 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 6'

Musea

Boverie

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 4 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" op 1 minuut met de auto.R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" is 3 minuten te voet.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Chenee" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.