Huis te koop - Angleur (pagina 2)

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements. Situé dans un quartier calme et recherché d'Angleur, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour investisseurs. Le bien se compose de 2 appartements et de 2 studios, tous actuellement loués. Caractéristiques principales : Revenu locatif mensuel total : 1 665 € RDC 620 : Charges comprises STUDIO :330 Hors charges STUDIO :320 hors charges APPART 2 :395€ eau comprise Installations électriques : Conformes Revenu Cadastral : 614,92 Chassis : Double vitrage pvc Chauffage : Central au Gaz Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Emplacement idéal dans un environnement paisible et proche des commodités Une belle opportunité pour générer des revenus passifs dans un cadre attractif. PEB : C Espec 250 KwH/m.an E totale 17051 kWh/an Numéro 20250122029196 PEB : D Espec 305 KwH/m.an E totale 20405 kWh/an Numéro 20250122029349 PEB : E Espec 404 KwH/m.an E totale 18321 kWh/an Numéro 20250122029805 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze charmante woning te Angleur biedt een uitstekende kans voor zowel projectliefhebbers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen aan de Rue Ovide Decroly 96, bevindt deze te renoveren rijwoning zich in een aantrekkelijke buurt met goede toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel leefklimaat. Het pand beschikt over een praktische indeling met meerdere verdiepingen, inclusief een kelder die toegang biedt tot de achtertuin, een ruime woonkamer en eetruimte, een keuken, en meerdere slaapkamers. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een functionele keuken. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een extra ruimte biedt die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Bovenaan de woning ligt het ruime dakvolume van het zoldergedeelte, dat potentieel kan worden benut voor aanvullende woonruimte of opslag. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, en het EPC-classificatie F met een verbruik van 457 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog renovatie werkzaamheden nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. De ligging in Angleur zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. Bovendien biedt de goede bereikbaarheid naar belangrijke verkeersaders optimale verbindingen naar andere delen van de regio. Deze woning vertegenwoordigt een waardevolle investering en biedt tal van kansen voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren of wil profiteren van de vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Angleur, ideaal voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en volledig gerenoveerde woonruimte. Gelegen aan de Rue de-Clérembault 6, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en beschikt ze over alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige woonkamer met een open keuken die volledig uitgerust is. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het creëren van een extra leefruimte of eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt, evenals een moderne badkamer met douche, wc en lavabo. De tweede verdieping bestaat uit een grote, multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als salon, maar perfect kan dienen als tweede slaapkamer. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot het grote schuine dak, dat nog potentieel biedt voor verdere verbouwingen of opslag. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een kelder, centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in pvc voor optimale energie-efficiëntie. De ligging van de woning aan de rand van Angleur biedt diverse gemakken op korte afstand: openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn vlakbij, terwijl de snelweg slechts 500 meter verwijderd is, wat de bereikbaarheid van en naar omliggende regio’s sterk vergemakkelijkt. De nabijheid van het treinstation van Angleur maakt het nog aantrekkelijker voor pendelaars. Met een kadastraal inkomen van slechts 344 euro en een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2029, biedt deze woning niet alleen een betaalbare woonoplossing, maar ook een relatief lage kostenefficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en staat klaar om direct betrekken te worden, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie snel wil investeren in een volledig gerenoveerde woning in een rustige, gunstige omgeving. Neem contact op met de makelaar, Mr. Benselin F., via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed in Angleur combineert praktische voordelen met een goede ligging en een betaalbare prijs, en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in deze levendige regio. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering! Meer weten?