Huis te koop - Angleur VBD41332 Verkocht

Rue de-Clérembault 6 4031 Angleur

162 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41332

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
Rue de-Clérembault 6 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Angleur, ideaal voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare en volledig gerenoveerde woonruimte. Gelegen aan de Rue de-Clérembault 6, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en beschikt ze over alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige woonkamer met een open keuken die volledig uitgerust is. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het creëren van een extra leefruimte of eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt, evenals een moderne badkamer met douche, wc en lavabo. De tweede verdieping bestaat uit een grote, multifunctionele ruimte die momenteel ingericht is als salon, maar perfect kan dienen als tweede slaapkamer. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot het grote schuine dak, dat nog potentieel biedt voor verdere verbouwingen of opslag. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een kelder, centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in pvc voor optimale energie-efficiëntie. De ligging van de woning aan de rand van Angleur biedt diverse gemakken op korte afstand: openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn vlakbij, terwijl de snelweg slechts 500 meter verwijderd is, wat de bereikbaarheid van en naar omliggende regio’s sterk vergemakkelijkt. De nabijheid van het treinstation van Angleur maakt het nog aantrekkelijker voor pendelaars. Met een kadastraal inkomen van slechts 344 euro en een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2029, biedt deze woning niet alleen een betaalbare woonoplossing, maar ook een relatief lage kostenefficiëntie. De woning is beschikbaar bij akte en staat klaar om direct betrekken te worden, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie snel wil investeren in een volledig gerenoveerde woning in een rustige, gunstige omgeving. Neem contact op met de makelaar, Mr. Benselin F., via Tel 0477/637.234 voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed in Angleur combineert praktische voordelen met een goede ligging en een betaalbare prijs, en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in deze levendige regio. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 162 500 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Bebouwbare oppervlakte

97 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

416 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20191119014768

Geldigheidsdatum EPC

19/11/2029

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41332 Ref. verkoper: 114 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

202 m 39'' 232 m 18'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

389 m 1' 14'' 459 m 43'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

396 m 1' 18'' 396 m 34'' 396 m 5' 396 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,7 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

334 m 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

688 m 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

371 m 4'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

371 m 4'

Treinstations

Angleur

493 m 2' 36'' 850 m 1' 16'' 493 m 6' 493 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 55' 13,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 5' 859 m 14' 1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

780 m 5' 901 m 1' 16'' 780 m 9' 780 m 9'

Colruyt Chenee

1,3 km 8' 1,4 km 2' 2'' 744 m 12' 1,3 km 16'

Spar Angledis

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1,1 km 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

5,6 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,8 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,5 km 9'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Clérembault, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Sae La Ribambelle", op slechts 2 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal De Chenee", op 20 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen