TORO IMMO (4430 Ans)

Te huur in Ans: een representatieve kantoorruimte gelegen aan de Rue Walthère Jamar 110b. Deze locatie biedt een praktische en goed bereikbare setting, dicht bij verschillende voorzieningen en openbaar vervoer. De kantoorruimte beschikt over een gescheiden receptie, een zelfstandig kantoor, een open werkruimte, en een vergaderruimte, waardoor het geschikt is voor diverse professionele doeleinden. Daarnaast is er een kitchenette voorzien met koelkast, magnetron en gootsteen, evenals een toilet en extra opbergruimte. De ruimte heeft toegang tot een klein, overdekt buitengebied dat beschermd is tegen weersinvloeden. Alle nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit worden individueel afgerekend, en de verwarming gebeurt via gas. Het gebouw beschikt niet over een lift. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €1.200 per maand. Het pand bevindt zich in een rustige en veilige omgeving met toegang tot een beveiligde poort en straatgrille. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker Mr. Benselin via telefoonnummer ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een veelzijdig opbrengsteigendom in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Sainte-Marguerite 142. Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders met een prijs van 650.000 €. Het gelijkvloers wordt momenteel gebruikt als een goed draaiend café, compleet met een ruime zaal aan de straatzijde, bar, speelhoek, toiletten en een grote achterzaal geschikt voor recepties. Het café beschikt over individuele centrale verwarming op gas en een pelletkachel, en genereert een maandelijkse huurinkomst van 1.500 €. Daarnaast is er een kelder aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit een mooi appartement met een open Amerikaanse keuken, een gezellige woonkamer, één slaapkamer, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier is er sprake van individuele centrale verwarming op gas, en deze verdieping levert een huurinkomst van 550 € per maand exclusief kosten. De tweede en derde verdieping bieden soortgelijke appartementen, elk bestaande uit een salon, één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Beide appartementen hebben eveneens individuele gasverwarming en genereren elk 550 € per maand aan huurinkomsten exclusief kosten. Het pand is volledig verhuurd en heeft afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. Extra inkomsten worden gegenereerd door een reclamepaneel op het achterplatform, goed voor 87 € per maand. Er bestaat de mogelijkheid om een extra duplex van 44 m² te voltooien welke een gelijkaardig huurpotentieel heeft als de andere drie appartementen. De ligging is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een bruisende stad. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Benselin via ### Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Haccourt, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Momenteel in gebruik als brasserie-restaurant, beschikt het pand over een totale bebouwde oppervlakte van 250 m². Binnenin vindt u een ruime zaal, een goed uitgerust bar- en keukengedeelte, opslagruimte en drie toiletten die geschikt zijn voor zowel mannen als vrouwen en personen met een beperkte mobiliteit. Het pand is voorzien van dubbele beglazing van PVC en centrale verwarming op stadsgas, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding. De buitenruimtes van het pand zijn net zo indrukwekkend. Er is een lange terrasstrook langs het gebouw, evenals een vierkante terrasruimte aan de zijkant, die samen een terrasoppervlakte van 100 m² bieden. Bovendien is er een privéparkeerplaats beschikbaar die ruimte biedt aan acht auto's, wat het gemak voor klanten en personeel aanzienlijk vergroot. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen en ook de brandveiligheidseisen zijn conform. Gelegen binnen de commerciële zone van Haccourt, biedt dit pand niet alleen uitstekende faciliteiten maar ook een strategische positie voor verschillende soorten ondernemingen. Met een vraagprijs van 410 000 €, is dit een unieke kans om te investeren in een veelzijdige commerciële ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Benselin op ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Haccourt, gelegen op een rustige locatie, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Het huis is onderdeel van een volledig gerenoveerde boerderij uit 2008 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 219 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een lichte leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken voorzien van een marmeren werkblad, een handige wasruimte en een apart toilet. De woning biedt verder tal van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op aardgas. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer die ook kan dienen als tweede woonkamer, compleet met eigen douchekamer en toilet. Daarnaast is er een master suite bestaande uit een slaapkamer, een dressing, een bureau en een eigen badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één met een dressinghoek en mezzanine. Deze kamers delen een gemeenschappelijke badkamer met bad, toilet en wastafel. Buiten kunt u genieten van een fraaie terras in blauwe steen en een zonnige tuin op het zuiden, compleet met tuinhuisje en werkplaats. Het pand biedt verder één parkeerplaats buiten en is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en restaurants. De vraagprijs bedraagt 345.000 €, en voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Benselin via ### Meer weten?

Bel appartement au 1er étage d'une ancienne ferme divisée en 10 logements, articulés autour d'une cour empirée *accès via porche & portail électrique*, comprenant, au 1er étage : un grand séjour ouvert avec cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres et un emplacement de parking (compris dans le prix ;-)) RC modeste (possibilité frais réduits), parfait pour un 1er achat et/ou investissement locatif - actuellement loué 695 € (hors charges) Plans, visites et détails au ### Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in een rustige zijstraat in Boncelles, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Met een grondoppervlakte van 737 m² en een royale tuin van 600 m², is er voldoende ruimte voor persoonlijke aanpassingen en uitbreidingen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 149 m² en bevat twee slaapkamers, een badkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmteregeling. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage met put en werkplaatsruimte, ideaal voor doe-het-zelvers en hobbyisten. Daarnaast is er een apart atelier in een kleine annex en een carport met ruimte voor twee voertuigen. De tuin is voorzien van een schuur en een kippenhok met omheind gebied, wat de mogelijkheid biedt voor kleinschalige dierenhouderij of extra opslagruimte. Het geheel biedt rust en privacy, terwijl het toch slechts 500 meter verwijderd is van winkels zoals de Carrefour en Brico. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag dichtbij alle voorzieningen wil wonen zonder het drukke stadsgeluid. De omgeving is aangenaam en serene, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van dit pand. Voor meer informatie over deze woning of om een bezichtiging in te plannen, neem contact op met de makelaar. Dit pand wordt aangeboden voor 165.000 €, met een kadastraal inkomen van 281 €. Meer weten?

Te koop: een recent gerenoveerde woning met drie gevels in Angleur, gelegen aan de de Tilff 40. Deze charmante woning biedt een lichte en ruime leefruimte van 26 m², een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van zowel een ligbad als een douche, evenals een tweede toilet. Verder zijn er twee toiletten in de woning. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 110 m². De woning is voorzien van een nieuwe gasketel en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Er is overal op de benedenverdieping nieuw tegelwerk aangebracht. Dubbele beglazing met houten kozijnen biedt goede isolatie, terwijl het EPC een specifiek primair energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar aangeeft. Dit maakt het een energiezuinige woning die volledig instapklaar is. Buiten geniet u van een gezellige tuin van 16 m² en een ruim terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is ideaal vanwege de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, apotheken, en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €199.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Angleur. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue du Chêne 2 te Saint-Nicolas, biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 135 m² beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als investering. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer van 29 m², een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. Een recente Vaillant-ketel uit 2018 garandeert efficiënte energievoorziening. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een handige dressing, en een extra douchekamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een kantoorruimte van 7 m², ideaal voor thuiswerk of als studeerkamer. Verder beschikt de woning over een praktische kelder en is de elektrische installatie conform. Voor buitenliefhebbers is er een tuin van 25 m² en een terras van 10 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige omgeving, met parkeergelegenheid voor één voertuig direct voor de deur. Dit maakt het makkelijk om snel toegang te hebben tot de belangrijkste verkeerswegen en faciliteiten in de regio. De vraagprijs voor deze goed onderhouden woning bedraagt 229.000 €, en het is beschikbaar bij akte. Neem contact op met Mr Benselin op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue de Tilff 201 in Angleur. Deze charmante woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en bestaat uit een lichte salon, een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt tevens over een kelder en een kleine binnenplaats, ideaal voor ontspanning. De woning is recentelijk gemoderniseerd met oog voor detail. Zo is er een nieuwe gasgestookte ketel geïnstalleerd en de keuken is volledig vernieuwd. De woonkamer heeft een nieuw parket gekregen en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het dak is in 2013 vernieuwd en geïsoleerd, wat het comfort verder verhoogt. De ligging van deze woning in Angleur is ideaal voor wie houdt van zowel stedelijk gemak als groene rust. Gelegen nabij winkels en belangrijke snelwegen, biedt het ook toegang tot het RAVeL-netwerk voor aangename wandelingen in de natuur. Met een vraagprijs van 159.500 € en een kadastraal inkomen van 386 €, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Neem contact op met Mr. Benselin via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

L'agence immobilière à le privilège de vous présenter une vaste maison de 3 ou 4 chambres sur les hauteurs de Liège en situation calme. Composition : Rez : hall d'entrée avec carreaux de ciment, bureau ou chambre avec carreaux de ciment, cave/buanderie, wc individuel. 1er : cuisine équipée, séjour, belle terrasse orientée sud avec local de rangement. 2ème : 1 grande chambre de 20m2, salle de bains (double évier, wc, douche, baignoire), débarras. 3ème : 1 petite chambre et 1 belle grande chambre de 20m2 avec vue exceptionnelle sur la ville. La toiture et les bacs de corniche ont été refaits en 2022, l'installation électrique bi-horaire conforme jusqu'en 2035, chauffage central au gaz de ville, tous les châssis sont double vitrage en pvc, PEB : 385kWh/m2.an. Le RC est de 488€ vous offrant la possibilité des frais d'enregistrement à 6%. Le bien est en situation proche des axes autoroutiers, à 2 min du centre ville en voiture, proche de tous les commerces, des transports en commun et écoles. La maison est saine de manière générale, pas d'humidité ni de fissure.... Maison unifamiliale. A visiter sans attendre! Meer weten?