Huis te koop - Angleur VBD94309

4031 Angleur

159 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 112
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Angleur, een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte. Gelegen in de rustige omgeving van Kinkempois, biedt deze woning een mooie combinatie van comfort en potentieel, perfect voor starters of investeerders. De woning is te koop voor €159.000 en vereist enkele renovatiewerken om haar volledige charme en functionaliteit te onthullen. Met een bebouwde oppervlakte van 112 m², verdeeld over een gelijkvloers verdieping, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken en een badkamer. De woning heeft bovendien een kelder met een oppervlakte van 47 m², wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, met dubbel glas in PVC-ramen en elektrische rolluiken aan de voorzijde, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De indeling van de woning is praktisch en overzichtelijk. Bij binnenkomst via de inkomhal van 12 m² treft u een gezellige woonkamer van 13 m², die de ideale ruimte vormt voor ontspanning en samenkomsten. De keuken van 11 m² is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor het dagelijkse koken, terwijl de badkamer van 5 m² comfortabel is uitgerust. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk 12 m², ideaal voor een gezin of als thuiskantoorruimte. Het huis is volledig onderkelderd, met een kelderruimte van 47 m² die extra opslagmogelijkheden biedt en eventuele hobby- of werkruimtes kan huisvesten. Buiten is er een kleine cour van 5 m² achteraan, ideaal voor het plaatsen van een zitje of voor het opbergen van fietsen. Het huis bevindt zich in een rustige straat met goede verbindingen naar openbaar vervoer, scholen en lokale winkels, waardoor alles voorhanden is binnen handbereik. Deze woning in Angleur biedt een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een aangename omgeving. Met haar gunstige ligging nabij voorzieningen en haar degelijke bouwkundige basis, vormt dit een zeer interessante investering. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en klaar om aangepast te worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kan de eerste stap zijn naar uw nieuwe thuis in Angleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

112 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

47 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250122013835

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94309 Ref. verkoper: 86794042 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

208 m 40'' 246 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,3 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1 km 19' 1,3 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

156 m 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

510 m 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

30 m 22''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,7 km 32'

Treinstations

Angleur

316 m 2' 672 m 1' 10'' 316 m 4' 316 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 55' 13,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

1,3 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

602 m 4' 724 m 1' 10'' 602 m 7' 602 m 7'

Spar Angledis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 816 m 11' 876 m 11'

Colruyt Chenee

1,4 km 8' 1,5 km 2' 16'' 1 km 10' 1,4 km 17'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,6 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 9'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 1 minuut.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder