Huis te koop - Angleur VBD92860

Rue Vaudrée 277 4031 Angleur

Voorstel vanaf 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD92860

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Vaudrée 277 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning te koop gelegen aan de Rue Vaudrée 277 in Angleur biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €195.000, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van ongeveer 130 m² en beschikt over alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is niet momenteel verhuurd en dateert uit 1938, waardoor het een charmante mix van karakter en modernisering uitstraalt. Het gebouw is uitgerust met een gasgeiser (2021) en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Binnen biedt de woning twee ruime slaapkamers van elk 14 m², perfect voor gezinnen of als werkruimte. De leefruimte op de eerste verdieping omvat een gezellige eetkamer van 14,59 m² die naadloos aansluit op een ruime woonkamer van 20,59 m², ideaal voor ontspannen momenten en sociale bijeenkomsten. De keuken van 11 m² is functioneel ingericht, terwijl twee badkamers met douche en bad, samen met aparte toiletten, voorzien in het nodige comfort. Verder beschikt de woning over een praktische inpandige garage van 16,10 m², een bureau van 8,16 m² dat perfect kan dienen als thuiskantoor, en een wasruimte die toegang geeft tot de tuin – ideaal voor tuinliefhebbers die willen genieten van buitenleven. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met dubbel glas in pvc, verzekert een efficiënte warmteverspreiding en minimale energiekosten. De locatie in Angleur is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen en alle belangrijke voorzieningen, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het vriendelijke buurtgevoel en de nabijheid van openbaar vervoer maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goed gelegen gezinswoning met voldoende ruimte en modern comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail. Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die willen investeren in een betaalbare en comfortabele thuisbasis in het mooie Angleur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 803 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

342 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260212013200

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92860 Ref. verkoper: AdId:293414 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 53'' 269 m 21'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

777 m 3' 777 m 1' 15'' 495 m 6' 495 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

777 m 3' 777 m 1' 15'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

409 m 3' 324 m 28'' 361 m 4' 361 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 24''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,3 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Angleur

1,4 km 8' 1,8 km 3' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 55' 12,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Péralta

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Spar Angledis

272 m 54'' 272 m 23'' 272 m 3' 272 m 3'

Carrefour Express Leman

1,5 km 12' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 6'

Musea

Boverie

3,1 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 30'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Transporten

Wonen bij Rue Vaudrée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur", op slechts 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 30 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Angledis (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen