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Maison à vendre, Angleur VBD92860

Rue Vaudrée 277 , 4031 Angleur

àpd 185 000 €

Anne Françoise HONHON et Christine DÔME, notaires associés

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2 Chambre(s) 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Maison unifamiliale avec jardin située à Angleur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur l'escalier, un garage (16,10m2), une salle de bain avec douche et WC (2,60m2), une chambre de (14,16m2), une seconde chambre de (13,91 m2), une buanderie, accès au jardin. Au premier étage: Une cuisine (11,48m2), une salle de bain avec baignoire et évier (4,33m2), un WC indépendant, un bureau (8,16m2), une salle à manger (14,59m2) qui communique avec le salon (20,59m2). *PEB E *Chaudière à gaz à condensation (2021) *Châssis double vitrage PVC Pour toute demande de visite, veuillez contacter l'étude au Tel 04/223.25.27 ou par mail à l'adresse suivante: Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu cadastral 803 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface du séjour 21 m²

Surface du bureau 8 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 130 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20260212013200

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92860 Réf. vendeur: AdId:293414 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

269 m · 53'' 269 m · 21'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

777 m · 3' 777 m · 1' 15'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles primaires

777 m · 3' 777 m · 1' 15'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

409 m · 3' 324 m · 28'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 24''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée Bus

30 m · 21''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

30 m · 21''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

74 m · 53''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 19'

Angleur Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 3' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

11,7 km · 55' 12,1 km · 10' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

271 m · 54'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Spar Angledis Supermarchés

272 m · 54'' 272 m · 23'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Carrefour Express Leman

1,5 km · 12' 1,6 km · 2' 9'' 1,1 km · 9' 1,5 km · 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 1,3 km · 12' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Boverie Musées

3,1 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,2 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

13,1 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

72,3 km · 47' 51,9 km · 3º 31'

Sittard

57,4 km · 43' 52,2 km · 3º 11'

Kerkrade

63,9 km · 45' 49,6 km · 3º 22'

Verviers

34,2 km · 25' 23,1 km · 1º 28'

Seraing

8,9 km · 10' 8,3 km · 32'

Maastricht

34,3 km · 27' 30,5 km · 1º 52'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Vaudrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur" est accessible en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Angledis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Angleur VBD92860

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