Huis te koop - Angleur VBD86189 In optie
Voorstel vanaf 89 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 80 m²
- 1 Badkamer(s)
- 116 m² Terras
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Beschrijving
Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation.
D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût.
🔧 Les atouts du bien
Maison 3 façades avec passage latéral.
🌳Jardin et terrasse
Abri de jardin
Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail
Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires
📈 Un potentiel à exploiter
Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur.
📍 Situation stratégique à Angleur
🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal !
⚡Informations pratiques :
Châssis dv et sv en alu avec volets
Poêle au gaz
Electricité non conforme
PB: G (718)
RC: 290 €
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 89 000 €
- Kadastraal inkomen: 290 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
28 m²
Bewoonbare opp.
80 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
10 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
28 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
125 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
116 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
275 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
718 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57705 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/04/2033
CO2-uitstoot
155
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
05/08/2023
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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