Huis te koop - Angleur VBD86189
Vanaf 89 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 80 m²
- 1 Badkamer(s)
- 116 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation.
D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût.
🔧 Les atouts du bien
Maison 3 façades avec passage latéral.
🌳Jardin et terrasse
Abri de jardin
Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail
Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires
📈 Un potentiel à exploiter
Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur.
📍 Situation stratégique à Angleur
🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal !
⚡Informations pratiques :
Châssis dv et sv en alu avec volets
Poêle au gaz
Electricité non conforme
PB: G (718)
RC: 290 €
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 89 000 €
- Kadastraal inkomen: 290 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
28 m²
Bewoonbare opp.
80 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
10 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
28 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
8 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
125 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
116 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
275 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
718 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57705 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/04/2033
CO2-uitstoot
155
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
05/08/2023
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan