Maison à vendre - Angleur VBD86189 Option
Faire offre à partir de 89 000 €
- 2 Chambre(s)
- 80 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 116 m² Terrasse
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Description
🛠️ Opportunité à Angleur – Maison 3 façades à rénover selon vos envies
Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation.
D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût.
🔧 Les atouts du bien
Maison 3 façades avec passage latéral.
🌳Jardin et terrasse
Abri de jardin
Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail
Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires
📈 Un potentiel à exploiter
Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement.
Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur.
📍 Situation stratégique à Angleur
🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal !
⚡Informations pratiques :
Châssis dv et sv en alu avec volets
Poêle au gaz
Electricité non conforme
PB: G (718)
RC: 290 €
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- Revenu cadastral: 290 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
28 m²
Surface habitable
80 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
10 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
28 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
125 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
116 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
275 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
718 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57705 kWh/an
Date de validité PEB
30/04/2033
Emission de CO2
155
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/08/2023
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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