Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBD93394

Rue Vaudrée 156 4031 Angleur

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93394

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Vaudrée 156 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cette immeuble située à Angleur. D ’un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme maison unifamiliale, mais il est actuellement exploité en trois appartements, tous loués sous un seul bail de colocation. L’immeuble développe un total de 4 chambres réparties sur trois unités, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Il est équipé d’un compteur gaz, d’une chaudière commune avec calorimètre, d’un compteur d’eau, ainsi que de 3 compteurs électriques (installés en 2001) et d’un compteur supplémentaire pour les communs. Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambres occupé par des étudiants est loué 1.000 € par mois (500 € + 500 €), en très bon état, avec un PEB C. Au premier étage, un appartement une chambre est loué 650 € par mois. Ce logement est dans son état d’origine et bénéficie d’un PEB C. Au dernier étage, un appartement une chambre en bon état locatif est loué 600 € par mois, avec un PEB F. Les loyers sont actuellement perçus charges comprises, pour un total de 2.250 € par mois. Les charges d’eau et de gaz représentent environ 250 € par mois à déduire. Après déduction des charges, le rendement net calculé sur 11 mois s’élève à environ 6,5 %, offrant une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un bien déjà entièrement loué et générant des revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter à Tel 0479/76.60.97 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

148 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

130 m²

Diepte perceel

23 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27938 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2034

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93394 Ref. verkoper: 7586193 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

737 m 2' 27'' 753 m 1' 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

166 m 33'' 166 m 19'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

166 m 33'' 166 m 19'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,2 km 6' 1,5 km 2' 15'' 602 m 9' 707 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 49''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

771 m 1' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

845 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Angleur

931 m 4' 1,3 km 2' 10'' 537 m 7' 631 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

12,6 km 49' 13,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

1 km 3' 262 m 3' 262 m 3'

Winkels

Spar Angledis

1 km 3' 1 km 1' 49'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 1,3 km 2' 11'' 702 m 11' 980 m 12'

Aldi Grivegnée

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Vaudrée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Angledis (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen