Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBD93394 In optie

Rue Vaudrée 156 4031 Angleur

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD93394

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Vaudrée 156 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cette immeuble située à Angleur. D ’un point de vue urbanistique, le bien est reconnu comme maison unifamiliale, mais il est actuellement exploité en trois appartements, tous loués sous un seul bail de colocation. L’immeuble développe un total de 4 chambres réparties sur trois unités, avec 3 cuisines et 3 salles de bain. Il est équipé d’un compteur gaz, d’une chaudière commune avec calorimètre, d’un compteur d’eau, ainsi que de 3 compteurs électriques (installés en 2001) et d’un compteur supplémentaire pour les communs. Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambres occupé par des étudiants est loué 1.000 € par mois (500 € + 500 €), en très bon état, avec un PEB C. Au premier étage, un appartement une chambre est loué 650 € par mois. Ce logement est dans son état d’origine et bénéficie d’un PEB C. Au dernier étage, un appartement une chambre en bon état locatif est loué 600 € par mois, avec un PEB F. Les loyers sont actuellement perçus charges comprises, pour un total de 2.250 € par mois. Les charges d’eau et de gaz représentent environ 250 € par mois à déduire. Après déduction des charges, le rendement net calculé sur 11 mois s’élève à environ 6,5 %, offrant une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d’un bien déjà entièrement loué et générant des revenus immédiats. N'hésitez pas à nous contacter à Tel 0479/76.60.97 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

148 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

130 m²

Diepte perceel

23 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27938 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2034

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93394 Ref. verkoper: 7586193 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

737 m 2' 27'' 753 m 1' 19'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

166 m 33'' 166 m 19'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

166 m 33'' 166 m 19'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,2 km 6' 1,5 km 2' 15'' 602 m 9' 707 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 49''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

771 m 1' 21''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

845 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Angleur

931 m 4' 1,3 km 2' 10'' 537 m 7' 631 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

12,6 km 49' 13,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

1 km 3' 262 m 3' 262 m 3'

Winkels

Spar Angledis

1 km 3' 1 km 1' 49'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 1,3 km 2' 11'' 702 m 11' 980 m 12'

Aldi Grivegnée

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,2 km 20' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

5,5 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,3 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,1 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue Vaudrée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 9 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 25 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" is bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" ligt op 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Angledis (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen