Villa te koop - Angleur VBD91727 In optie

Rue des Nations 31 4031 Angleur

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91727

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Nations 31 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bod vanaf 450.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze elegante villa, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Sart-Tilman, op een steenworp afstand van het universitair ziekenhuis en de universiteit van Luik. De villa ligt in een groene en rustige omgeving en zal liefhebbers van rust zeker aanspreken, terwijl ze toch uitstekend bereikbaar is vanaf de grote verkeersaders en voorzieningen. Deze goed onderhouden woning heeft een aangename tuin die grenst aan het bos. Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, die u zeker niet mag missen ! Kelder : geventileerde ruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 45 m² met massief parket en houtkachel, ingerichte keuken van +/- 11 m², wasruimte met stookruimte, garage, terras, volledig omheinde tuin met tuinhuisje. Verdieping : nachthal, vier slaapkamers van +/- 2 x 17, 18 en 22 m² (de grootste is momenteel in verbinding met die van 18 m², mogelijkheid om een hal in de kamer van 18 m² af te scheiden om ze onafhankelijk te maken), de twee kamers van 17 m² hebben elk een wastafel en kasten, badkamer. Zolder : opslagzolder van +/- 45 m² Diversen : centrale verwarming op stadsgas, dubbele beglazing in PVC met luiken, totale opp. : 667 m², bewoonbare opp.: +/- 175 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20260108016482, EPC: D, Energiescore : 267 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 57 267 kWh/jaar. PRIVILEGEERDE LIGGING ! TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 826 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

21 m²

Bewoonbare opp.

220 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

587 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

667 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

57267 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91727 Ref. verkoper: 7588309 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sart Tilman

417 m 4' 963 m 1' 56'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

913 m 3' 911 m 1' 46'' 567 m 11' 885 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

913 m 3' 911 m 1' 46'' 567 m 11' 885 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,8 km 7' 2,9 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

552 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

880 m 11'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

880 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

4,7 km 56'

Treinstations

Y.renory

1,8 km 19' 5,5 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 57' 12,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

1,3 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

4,6 km 44' 2,8 km 25' 4,4 km 53'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

2,7 km 10' 3 km 4' 1,6 km 25' 2,7 km 33'

Lidl Lüttich

4,4 km 27' 5,7 km 6' 1,9 km 26' 4,3 km 52'

Aldi Boncelles

3,7 km 17' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Pretparken

Site Source O Rama

11,3 km 16'

Musea

Boverie

7,5 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,5 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

22,9 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,3 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 10 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Y.renory" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Val-Benoît" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 53 minuten afstand te voet.

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtbij middelbare school: slechts 22 minuten lopen.Crèche Communale - Sart Tilman is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Boverie" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 19 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (4 minuten rijden), Lidl Lüttich (6 minuten rijden), Aldi Boncelles (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

plan sart tilman .pdf

Download

E-mail Bellen