Huis te koop met 4 gevels - Angleur

Prachtige villa in Embourg Gelegen in een rustige doodlopende straat in Embourg, geniet deze moderne woning, gebouwd in 2017, van een groene en rustige omgeving terwijl ze toch dicht bij voorzieningen, de autosnelweg en op slechts twee minuten van het centrum van Embourg ligt. U zal gecharmeerd zijn door de ruime leefruimte van ongeveer 50 m², bestaande uit een woonkamer en een moderne open keuken met centraal eiland. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven directe toegang tot het terras en de tuin. De leefruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 douchekamers en 3 toiletten. De slaapkamers en badkamers zijn voorzien van afzonderlijke elektrische verwarming via convectoren. Een wasruimte vervolledigt de binnenruimtes. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 70 m² en een tuin van ongeveer 490 m², omgeven door natuur, evenals twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: lucht/water condensatieketel, ventilatiesysteem (VMC), PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, 16 fotovoltaïsche panelen (theoretische productie ± 5000 kWh/jaar), Minimax waterverzachter en sanitaire installaties aangesloten op een regenwatertank. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. EPC: B – 88 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20190311502532 Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via ### en/of ### Meer weten?

Idéalement située, dans une rue calme mais non loin des commodités (commerces, bus, écoles, etc...), ne manquez pas cette agréable maison présentant de nombreuses possibilités! Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste séjour en 3 parties (60m2) avec insert à bois et accès à la terrasse suspendue (18m2) et d'une cuisine équipée. Le 1er étage dispose d'un hall de nuit, de 3 chambres (22m2-17m2-15m2) dont deux avec placards encastrés ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douches. Le sous-sol bénéficie d'une pièce avec entrée indépendante à l'arrière (actuellement chambre d'ami) pouvant être affectée en un bureau ou cabinet, d'une salle de douches avec toilette, d'un débarras et d'un grand garage avec porte sectionnelle automatique. Grand grenier aménageable. Parking et jardin joliment aménagé. Toiture récente, clim réversibles dans séjour et dans 2 chambres, châssis DV bois et PVC, CC gaz, portail électrique, volets électriques pour certaines pièces. Excellent état général ! A visiter sans tarder ! Plus d'infos et de photos : ### Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels, gelegen aan de Rue des Bergers 13 in Luik, biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning, gebouwd in 1938, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 432 m² grondoppervlakte. Het pand is momenteel toe aan renovatie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wensen te herstellen, waardoor het perfect is voor zowel particuliere kopers die willen investeren in een karaktervol huis als voor investeerders die een huurwoning willen realiseren. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, twee toiletten en een ruime kelder. Voor de auto is er binnen een garage beschikbaar en buiten een extra parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning heeft een zuidgerichte gevel en biedt daardoor veel lichtinval, terwijl de ligging in het rustige gedeelte van Luik nabij het centrum en groene ruimtes voor een aangename woonomgeving zorgt. Wat betreft de praktische details: de verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan de isolatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat aangeeft dat hier werkzaamheden nodig zijn. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er energieverbeteringen wenselijk zijn. Het perceel ligt ideaal dicht bij het stadscentrum en de Citadell, wat flexibiliteit en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen mogelijk maakt. De ligging combineert rust en groen met bereikbaarheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor wooncomfort als voor toekomstige renovatieprojecten. De prijs van deze woning bedraagt €180.000, exclusief eventuele kosten. Dit biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een levendige stad. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem contact met ons op voor verdere details en om uw plannen te bespreken. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact op te nemen en uw toekomst in deze veelbelovende woning te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en een comfortabele woonplek in het hart van Luik, klaar voor een nieuwe eigenaar die er graag zelf aan wil knutselen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u alle nodige informatie te verschaffen. Meer weten?

SPLENDIDE VILLA– LUMINEUSE & SPACIEUSE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette SPLENDIDE VILLA–4 façades, idéalement située à Jupille, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat ou encore une profession libérale. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi que 2 garages accompagnés de caves. Au 1er étage, un séjour de 18m², un couloir de 7m², un salon de 22m² donnant accès à un balcon ainsi qu'une cuisine équipée de 12m², un cellier de 2m², un WC individuel de 2m², un bureau de 11m², ainsi qu'une véranda de 11m² donnant directement accès au jardin . Au 2e étage, la maison dispose d 'un couloir de 9m², un chambre de 13m² avec un dressing de 5m², et 2 autres chambres de 10m² & 13m² ainsi qu'une salle de bains de 7m². On y retrouve également un grenier ( combles). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 480 m² ainsi que d’une terrasse exposée sud ouest & d'un abri de jardin. Les + de ce bien : Chaudière aux mazout (2400L) Système d'alarme Châssis double vitrage PVC Volets (manuels & électriques) Revenu cadastral : 1.551 € (Possibilité de frais réduits !!) Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Électricité bi-horaire non conforme Porte d'entrée blindée Citerne d'eau de pluie (2000L) 14 panneaux solaires Cassette à bois Poêle à pellets Pompe à chaleur ( air chaud/froid ) Monte escalier Performance énergétique (PEB) PEB C - 187 kWh/m².an (51 214 kWh/an - N° 20250926026145) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien partiellement rénové avec de vastes volumes et un cadre exceptionnel ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Meer weten?

Prachtige villa in Embourg Gelegen in een rustige doodlopende straat in Embourg, geniet deze moderne woning, gebouwd in 2017, van een groene en rustige omgeving terwijl ze toch dicht bij voorzieningen, de autosnelweg en op slechts twee minuten van het centrum van Embourg ligt. U zal gecharmeerd zijn door de ruime leefruimte van ongeveer 50 m², bestaande uit een woonkamer en een moderne open keuken met centraal eiland. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven directe toegang tot het terras en de tuin. De leefruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 douchekamers en 3 toiletten. De slaapkamers en badkamers zijn voorzien van afzonderlijke elektrische verwarming via convectoren. Een wasruimte vervolledigt de binnenruimtes. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 70 m² en een tuin van ongeveer 490 m², omgeven door natuur, evenals twee parkeerplaatsen. Technische kenmerken: lucht/water condensatieketel, ventilatiesysteem (VMC), PVC ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, 16 fotovoltaïsche panelen (theoretische productie ± 5000 kWh/jaar), Minimax waterverzachter en sanitaire installaties aangesloten op een regenwatertank. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. EPC: B – 88 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20190311502532 Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve JULES IMMO te contacteren via ### en/of ### Meer weten?

We Invest Liège et Lucas ont le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située dans le très prisé quartier de Cointe. Implantée sur une parcelle cadastrale de plus de 5.000 m², cette propriété bénéficie d’un terrain entièrement constructible, moyennant l’introduction et l’acceptation d’un projet cohérent. La maison existante développe une superficie de plus de 600 m² et séduit par son charme d’époque et ses volumes généreux. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel, tant pour une rénovation de standing que pour un projet de division en plusieurs unités ou un développement immobilier plus ambitieux. Plusieurs projets ont d’ores et déjà été réfléchis et étudiés, ce qui permet d’envisager différentes orientations selon les besoins et objectifs de l’acquéreur. La localisation est un atout majeur, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités, des axes de communication et du centre de Liège. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur, à un promoteur qu’à un particulier à la recherche d’un projet unique à fort potentiel. Vous pouvez nous contacter au ### Meer weten?

Ontdek deze charmante bungalow te koop in Vaux-sous-Chèvremont, gelegen aan de rustige Rue Curtius 12. Deze comfortabele woning met vier gevels biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te renoveren en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gevestigd op een perceel van 610 m², met een tuin van maar liefst 482 m² die op het oosten is georiënteerd, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over een gelijkvloers en een kelder, waardoor er veel ruimte is voor zowel woon- als werkfuncties. De indeling omvat onder andere twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, bidet en lavabo, een aparte WC, een gezellige woonkamer met open haard, en een volledig uitgeruste keuken. Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen met luiken en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met een recent geïnstalleerde nieuwe ketel. De recente dakbedekking uit 2021 en de solide bouwjaar 1977 onderstrepen de duurzaamheid van deze eigendom. Naast het woonoppervlak beschikt u over een garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen binnen de omheining, waardoor mobiliteit geen probleem is. Het perceel meet 15 meter breed en 42 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding of het aanleggen van tuinen en terrasjes. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Vaux-sous-Chèvremont combineert het landelijke karakter met goede verbindingen naar naburige steden en faciliteiten. De ligging maakt het gemakkelijk om boodschappen, scholen en openbaar vervoer te bereiken. Met een vraagprijs van €260.000 biedt dit vastgoed een betaalbare optie voor wie wil investeren in een woning die nog naar wens kan worden afgewerkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een woning met veel potentieel te verwerven in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Visites et renseignements au ### 🏡 À vendre – Maison de caractère 4 façades à Fayembois Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’époque pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur quatre façades, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Étages : quatre chambres spacieuses et deux salles de bain. L’ensemble est à rénover entièrement, permettant de réaménager les espaces selon vos goûts et de créer une habitation alliant authenticité et modernité. La maison bénéficie d’une excellente situation, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en offrant un cadre de vie paisible. 👉 Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser, idéale pour devenir la demeure de vos rêves. Visites et renseignements au ### I ou ### ipi 512806 Meer weten?

Le Centre Equestre de Hesbaye bénéficie d’un nouveau permis d’exploiter classe 2 expirant au 18.10.2043 Il va sans dire que ce dossier répond à toutes attentes. Situation exceptionnelle à 4357 Donceel (Jeneffe) Le complexe s’étend sur ± 1 ha 62 a 64 ca. Location de ± 1 ha 50 attenant et achat d'un hectare supplémentaire Les infrastructures équestres : Doté de toutes les installations nécessaires, cette infrastructure équestre propose + de 90 boxes. Elles se présentent également en : - Deux pistes couvertes éclairées (± 20 par ± 66 & ± 20 par ± 45) ; - Deux pistes extérieures (± 20 par ± 50 & ± 35 par ± 45) + grand paddock de détente en sable - Un rond de longe couvert ; - Un marcheur ; - Un mini cross ; - de belles prairies paddock … Possibilité d'aménagement du grand club house en logement complémentaire sous réserve de l'urbanisme + Vaste potentiel pour les concours hippiques, projets mixtes, entrepreneurs, stockage, clinique vétérinaire,.. Le centre offre plusieurs salles de pansage, selleries, sanitaires, douches et solarium. Un espace réception club house / bar est de plus à disposition. L’habitat : Il se définit un appartement de 88 m² disposant de toutes les commodités. Les terrains : Le pôle comprend ± 1 ha 62 a 64 ca comprenant les installations et divers paddocks. Location de ± 1 ha 50 attenant, et achat d'un hectare supplémentaire à proximité. Conditions : Cession de 100 % des actions sur base du bilan au 30.06.25 Vu le caractère exclusif et confidentiel de l’offre, aucun renseignement & visite ne sera rendu sans la ratification d'un engagement de confidentialité – solvabilité « N.D.A. ». Meer weten?

🔥 Opportunité à réinventer – Bâtiment de 88 m² dans les Thiers de Grivegnée Idéalement situé dans le quartier prisé des Thiers de Grivegnée, ce bâtiment de ± 88 m² habitable avec un garage représente une opportunité rare pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation sur mesure. Le bien se compose actuellement de : Un séjour Deux chambres Une cuisine à équiper Un garage indépendant à la bâtisse Suite à un sinistre incendie, le bâtiment est à réhabiliter entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement et la possibilité de créer un espace de vie parfaitement adapté à vos envies et à vos besoins. 🛠️ Informations importantes : PEB : Le bien a fait l’objet d’une dérogation en matière de PEB et de contrôle électrique compte tenu du sinistre. Idéal pour un projet de rénovation complète Structure offrant un fort potentiel de transformation 📍 Situation privilégiée : proche des commodités, des transports, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement urbain recherché. 💡 Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette bâtisse en votre futur havre de paix ou en un projet à forte valeur ajoutée. 📌 Revenu cadastral attrayant: 479 € 👉 Bien à fort potentiel – opportunité à saisir rapidement. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 49.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de la Rue Saint-Gilles et des principaux axes autoroutiers. Actuellement repris comme maison unifamiliale et exploité en 9 kots étudiants, le bien constitue une opportunité d’investissement locatif particulièrement intéressante dans un secteur à forte demande. Sa configuration et ses volumes permettent une exploitation rentable et stable, avec un potentiel d’optimisation à long terme. L’immeuble bénéficie de deux garages, atout rare dans le quartier, renforçant l’attractivité locative et la valeur patrimoniale de l’ensemble. De par sa structure et sa distribution, le bien offre également la possibilité d’une division en appartements, sous réserve d’accord de l’urbanisme, ouvrant la voie à une revalorisation et à une stratégie d’investissement évolutive. Un actif bien situé, adapté à un investisseur recherchant un bien à rendement avec potentiel de valorisation. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Meer weten?

We Invest Liège et Lucas (0479/76.60.97) ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans le bas d’Embourg,, offrant une configuration confortable et fonctionnelle. Le bien se compose de plain-pied de trois chambres de 10 m², 11 m² et 21 m², d’une cuisine équipée comprenant un four, une taque, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, ainsi que d’un vaste séjour de plus de 50 m². Celui-ci bénéficie d’un accès direct à l’une des terrasses et est agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Le sous-sol dispose de deux grands garages, de plusieurs caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un vide ventilé sous toute la maison. Le jardin, en pente, a été soigneusement aménagé en paliers afin de permettre de profiter pleinement des espaces extérieurs. D’un point de vue technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz basse température récente, l’installation électrique est conforme et les châssis sont en double vitrage PVC et double vitrage aluminium. Les garages ont été construits en 1998 avec un permis en ordre. La maison est trés saine et n'attend plus que vous! Contactez nous au ### Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 84,5m² - Hall de ± 19m² sur carrelage, - Salon de ± 26m² sur carrelage, - Salle à manger de ± 14,5m² sur carrelage, - Cuisine de ± 13m² sur carrelage avec four, taque, lave-vaisselle, hotte, frigo, - WC de ± 2m² sur carrelage avec lavavo, - Buanderie de ± 7m² sur carrelage, - Garage de ± 28m² sur béton, - Véranda de ± 9m² sur carrelage, - Jardin et terrasse orientés Est 1ER ETAGE de ± 79,5m² - Hall de nuit de ± 13m² sur quickstep, - Chambre 1 de ± 18,5m² sur quickstep, - Chambre 2 de ± 12m² sur quickstep, - Chambre 3 de ± 13,5m² sur quickstep, - Chambre 4 de ± 13,5m² sur quickstep, - Salle de bains de ± 9m² sur carrelage avec double vasque, wc, baignoire, DIVERS : Toiture isolée avec laine de verre (±15cm), châssis double vitrage bois (± 1990), chauffage électrique accumulateur, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, électricité non conforme, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix Meer weten?

Realim vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans un quartier prisé d'Embourg. Cette habitation a fait l'objet d'une réelle réflexion tant au niveau de l'agencement que des matériaux utilisés et vous propose une performance énergétique de qualité (PEB C). Un bien rarement disponible offrant notamment de beaux espaces de vie lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, bureau, 2 garages ainsi que des caves. La maison dispose d'un jardin idéalement exposé et profitant d'une vue dégagée. Bien d'exception à visiter sans tarder! Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen in Embourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gevestigd aan de Rue Joseph Bovy 8, bevindt deze woning zich op een ruim perceel van 1.888 m², met een bebouwbare oppervlakte van 202 m² en een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m². De woning dateert uit 1966 en straalt een tijdloze charme uit, terwijl hij voorzien is van moderne voorzieningen die een comfortabel en functioneel woonleven mogelijk maken. Met een prijs van €575.000 biedt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving. Binnenin beschikt de villa over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressingruimte, die zorgen voor optimale privacy en comfort. Daarnaast is er een polyvalent bureau van 10,5 m² dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of werkruimte. De centrale living van circa 60 m² vormt het hart van de woning, met een gezellige open haard die sfeer en warmte brengt. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot diverse terrassen die het hele jaar door gebruiksgemak bieden, en die samen een oppervlakte van 65 m² beslaan. De volledig uitgeruste keuken van 22 m² ligt vlakbij de woonruimte en biedt alle moderne gemakken. Buiten vindt u een grote tuin, ideaal voor ontspanning of speelmogelijkheden, en een terras van 27 m² dat uitnodigt tot gezellige buitenbijeenkomsten. Wat de locatie betreft, biedt Embourg een rustige en natuurlijke omgeving terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. De nabijheid van diverse natuurlijke gebieden maakt het ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zorgt voor een comfortabele woonervaring. De woning beschikt over een inpandige garage van 54 m², voorzien van een aparte wasruimte, stookruimte en drie opslagkelders, inclusief twee wijnkelders waarvan één met tempereerfunctie. Voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige gezinswoning in een rustige buurt, is deze villa zeker een bezoek waard. Neem contact op met ons vastgoedagentschap voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Avenue du Centenaire 22 in Embourg, een prachtige locatie die volop potentieel biedt voor gezinnen of kopers op zoek naar ruimte en comfort. Deze goed onderhouden woning, gelegen op een perceel van maar liefst 1.630 m², combineert functioneel wonen met een gunstige ligging nabij het centrum van Embourg en op korte afstand van de gemeentehuis en het park. Met een totaal bebouwde oppervlakte van ongeveer 212 m² biedt dit huis talrijke mogelijkheden voor een comfortabel leven, inclusief een ruime tuin en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 38 m² die garant staat voor veel daglicht en gezelligheid, perfect voor familiebijeenkomsten of ontspanning. De eetkamer van ongeveer 12 m² en de keuken van circa 5,5 m² maken het mogelijk om culinaire activiteiten te combineren met leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een garage en een grote tuin die volledig is ingericht met bomen en een overdekte zitplaats, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 16 en 21 m², evenals een badkamer uitgerust met een bad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime zolder van ongeveer 24 m² die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte, evenals kelders in de onderbouw die totaal meer dan 30 m² aan opslagruimte bieden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie en wordt verwarmd via centrale verwarming op mazout, inclusief een niet-ondergrondse tank en een waterontharder. De EPC-score van D (257 kWh/m²/j) geeft aan dat de woning energie-efficiëntie combineert met traditioneel comfort. Het perceel is volledig omgeven door een grote tuin die niet alleen privacy biedt, maar ook ruimte voor tuinieren, ontspanning en outdooractiviteiten. Het goed onderhouden karakter en de rustige, groene omgeving maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel comfort als rust. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze unieke woning zelf te ontdekken. Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige buitenverblijf, deze woning in Embourg kan perfect aan uw wensen voldoen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details, plannen of een bezichtiging. Maak van deze woning uw nieuwe thuis en geniet van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle villa gelegen in de rustige en gewilde wijk van Embourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 288 m² volgens het EPC-rapport, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. De woning beschikt over een ondergrondse garage met twee grote parkeerruimtes (5.00 x 8.00 m en 6.00 x 5.00 m), evenals ruime kelderruimtes die extra opslagmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal met garderobe en toiletruimte, gevolgd door een goed uitgeruste keuken van 2,60 bij 3,40 meter die perfect aansluit bij het leefgedeelte. Het ruime salon van 8,50 bij 5,00 meter, uitgerust met een open haard, is ideaal voor ontspanning en gezinsbijeenkomsten. De woning is verder voorzien van een prachtige veranda (8,40 x 3,30 m) die toegang biedt tot een zonnige terras en een ruime tuin van ca. 535 m², ideaal voor buitenactiviteiten en speelruimte voor kinderen of huisdieren. De praktische indeling wordt versterkt door drie slaapkamers van respectievelijk 5,40 x 3,40 m, 3,20 x 3,00 m en 3,15 x 4,70 m, evenals twee badkamers (1,80 x 2,00 m en 2,40 x 1,80 m) met bad, douche en dubbele lavabo’s. Het gebouw dateert uit 1970 en is voorzien van centrale verwarming op gas met een recente Viessmann-ketel, houten ramen met dubbele beglazing en ingebouwde kasten in de slaapkamers. Veiligheid en comfort worden verhoogd door een alarmsysteem en elektrische poorten met afstandsbediening. De ligging van deze villa is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Embourg is een rustige residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de E25-snelweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van de regio, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De groene omgeving met veel ruimte voor ontspanning en activiteiten in de natuur maakt het tot een rustige oase voor families die willen genieten van het beste van beide werelden: de rust van een residentiële wijk gecombineerd met goede verbindingen naar stedelijke centra. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €545.000, exclusief bijkomende kosten. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op om deze prachtige woning te ontdekken en uw volgende vastgoedstap te zetten in Embourg. Meer weten?

Deze woning in Embourg is een ruime bungalow gelegen in een rustige wijk, op slechts 1 km afstand van winkels en supermarkten. De woning bevindt zich op een vlak perceel van 852 m² en beschikt over een gezinsvriendelijk interieur met drie slaapkamers, een grote woonkamer van ongeveer 30 m² en een nette keuken die volledig is uitgerust. Daarnaast heeft de woning één badkamer en een aparte douchecabine, wat het wooncomfort verhoogt. Het pand is voorzien van een centrale verwarming op mazout en heeft vier gevels, waardoor het daglicht optimaal binnenkomt. Buiten beschikt de woning over een terras van 24 m² en een tuin van circa 700 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage en een extra parkeerplaats binnen en buiten de woning, wat het parkeren vereenvoudigt. De locatie biedt goede verbindingen naar de A602 en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van het centrum van Luik. De omgeving is aantrekkelijk voor wie rust zoekt, zonder ver te gaan voor voorzieningen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, met een EPC-score van 539 kWh/m²/jaar. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving nabij de stad. Meer weten?