Huis te koop, Embourg VBE49143 In optie

Avenue du Grand Cortil 20 , 4053 Embourg

Vanaf 480 000 €

4 Slaapkamer(s) 226 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

SOUS OPTION ! RED immobilier vous présente cette superbe maison contemporaine en cours de rénovation et projection 3D
Faire offre à partir de 480.000 €

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme d'Embourg. Offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique (PEB A) et un énorme potentiel, elle séduira les amateurs d'espaces lumineux souhaitant personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts.
Outre la suite parentale, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Les larges ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
À l'étage, la maison propose actuellement trois belles chambres. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée, tout comme un espace bureau ou une élégante mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale.
Le sous-sol, entièrement cavé, développe une surface de 127 m² et offre un espace idéal pour le rangement, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 500 m² ainsi que d'un accès supplémentaire par l'arrière de la propriété, un véritable atout au quotidien.

Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Il reste uniquement les finitions à effectuer, permettant au futur propriétaire de finaliser cette habitation selon ses envies et son style. Les photos illustrent l'état actuel du bien et permettent de se projeter facilement dans le résultat final après l'achèvement des finitions.

Composition :
Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison (127 m²).
Rez-de-chaussée (117 m²) : grande suite parentale vaste espace de vie avec séjour lumineux et cuisine équipée neuve.
Étage (108 m²) : 3 chambres, possibilité d'une 4ᵉ chambre ou d'un bureau et d'une mezzanine.

Une opportunité rare d'acquérir une maison contemporaine de qualité dans un environnement recherché, tout en ayant la possibilité de personnaliser les dernières finitions à votre image.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED.
Infos et demandes de visites :
Tel 0478/88.17.90 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 1962

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 480 000 €

Kadastraal inkomen 2 470 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 40 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 226 m²

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 743 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 55 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15477 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2036

CO2-uitstoot 3989

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 06/09/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49143 Ref. verkoper: 7790012 Laatst gewijzigd: 03/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Touch'Atouts Kinderdagverblijven

998 m · 3' 1,2 km · 1' 37'' 795 m · 12' 998 m · 12'

Ecole Communale Princesse De Liège Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 55'' 782 m · 14' 1,1 km · 14'

Ecole Communale Princesse De Liège Basisscholen

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 55'' 782 m · 14' 1,1 km · 14'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

1,4 km · 6' 2 km · 2' 56'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,1 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart Bus

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

302 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

302 m · 4'

Tilff Treinstations

4,3 km · 48' 7 km · 7' 0 m · 0'' 4,3 km · 52'

Liège Airport Luchthavens

15,7 km · 1º 19' 17,4 km · 16' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Laadstations

9,1 km · 11'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

3,4 km · 12' 2,9 km · 17' 3,4 km · 41'

Winkelen

Carrefour Market Embourg Winkels

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 53'' 813 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Embourg

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 19'' 896 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Beaufays

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 59'' 1,2 km · 10' 1,6 km · 20'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

5,8 km · 8'

Boverie Musea

7,8 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

7,8 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28 km · 30'

Domaine De Wégimont Kastelen

12,3 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

11,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

66,4 km · 51' 53,1 km · 3º 33'

Sittard

61,2 km · 48' 54 km · 3º 13'

Kerkrade

67,7 km · 51' 51,5 km · 4º 11'

Verviers

28,1 km · 28' 21,5 km · 1º 28'

Seraing

16 km · 17' 11,2 km · 58'

Luik

8,8 km · 11' 7,8 km · 42'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue du Grand Cortil, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 16 minuten rijden.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.

Het "Boverie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 48 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Embourg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Touch'Atouts" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Embourg VBE49143 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Embourg VBE49143 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Embourg?