Huis te koop, Saint-Nicolas VBE87747

Rue de la Fontaine 27, 4420 Saint-Nicolas

209 000 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s) 25 m² Terras 110 m² Tuin

Beschrijving

BHS Immo vous propose à la vente cette charmante maison trois façades, idéalement située à Saint-Nicolas. En bon état général, ce bien coup de cœur saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et son excellent niveau de confort.

Composition du bien :
Au sous-sol : un local de 31 m² ainsi qu’un second local de 13 m², donnant accès à une superbe terrasse de 25 m² et au jardin.
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée donnant accès à un agréable espace de vie ouvert de 56 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Au premier étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au mazout ; Poêle à pellets ; Installation électrique conforme ; Panneaux photovoltaïques 4 kwh/an; Châssis double vitrage ; Toiture isolée ; PEB : G.

Grâce à son agencement optimal et à ses nombreux espaces, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement : création de chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou encore coin détente.
Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à l’adresse Contact .
Les informations mentionnées sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1953

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 209 000 €

Kadastraal inkomen 674 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 56 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras West

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 186 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 587 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 73988 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/11/2023

CO2-uitstoot 145

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87747 Ref. verkoper: 7927408 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. M. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

325 m · 1' 5'' 325 m · 26'' 275 m · 4' 275 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

557 m · 3' 1 km · 1' 23'' 504 m · 7' 557 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

557 m · 3' 1 km · 1' 23'' 504 m · 7' 557 m · 7'

La Cité-École Vivante Middelbare scholen

1,9 km · 10' 2,6 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,5 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km · 3'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

89 m · 1' 4''

122 - Glain - St-Nicolas

101 m · 1' 13''

48 - Jemeppe - Rocourt

1,4 km · 17'

Pont-De-Seraing Treinstations

2,3 km · 8' 3,2 km · 4' 1,9 km · 17' 2,3 km · 27'

Liège Airport Luchthavens

7 km · 25' 8,5 km · 7' 5,1 km · 36'

Renault Neri Liège Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Comhaire Autodelen

2,2 km · 16' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Winkelen

Colruyt Montegnee Winkels

1,5 km · 6' 1,7 km · 2' 15'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Burenville

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 13'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,9 km · 8' 2,2 km · 2' 49'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 24'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5 km · 6'

Boverie Musea

5,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,6 km · 32'

Fort De Lantin Kastelen

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,2 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,9 km · 50' 53,3 km · 3º 47'

Sittard

59,9 km · 45' 52,5 km · 3º 36'

Kerkrade

66,4 km · 48' 51 km · 3º 37'

Verviers

36,7 km · 27' 27,3 km · 1º 53'

Seraing

8,1 km · 9' 7,2 km · 27'

Maastricht

36,8 km · 30' 30,2 km · 2º 14'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Fontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 27 minuten op de fiets. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "La Cité-École Vivante", op slechts 23 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sac Cel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Montegnee (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 122 - Glain - St-Nicolas met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 48 - Jemeppe - Rocourt met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE87747

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE87747

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?