Huis te koop - Angleur VBD90583 In optie

Rue Camille Lemonnier 1 4031 Angleur

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90583

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Camille Lemonnier 1 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cette maison 3 chambres (poss. 4 chambres) à Angleur
Faire offre à partir de 149.000 euros

Situation idéale à Angleur ! Cette charmante maison 3 chambres profite d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, de la gare d’Angleur et du Sart-Tilman. Le centre commercial Belle-Île est accessible en seulement 5 minutes.

Entièrement prête à vivre, elle dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, de châssis en triple vitrage dans toute la maison et d’une électricité conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement ou exploiter le bien sans délai.

Polyvalente et rentable, cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable que pour un investisseur. Sa configuration et sa localisation en font un bien idéal pour une colocation étudiante, avec un revenu locatif mensuel estimé à 1.100 €.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Surface PEB : 166 m²
- Surface parcelle : 63 m²
- Cuisine semi-équipée
- 3 chambres (poss. 4 chambres)
- 1 salle de bains
- Espace buanderie
- Châssis PVC triple vitrage
- Nouvelle chaudière
- Électricité conforme
- Caves
- RC : 523 euros

PEB D – 20230117008510 – 54 030 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !

Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 523 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

63 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54030 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2033

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90583 Ref. verkoper: 7574833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

587 m 1' 57'' 603 m 1' 1'' 463 m 6' 463 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

584 m 1' 56'' 1,2 km 1' 58'' 78 m 56'' 78 m 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

584 m 1' 56'' 1,2 km 1' 58'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,1 km 5' 1,3 km 1' 58'' 782 m 13' 952 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

975 m 1' 32''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

621 m 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

482 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 28'

Treinstations

Angleur

781 m 4' 1,1 km 1' 53'' 461 m 6' 461 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 48' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

876 m 2' 55'' 507 m 6' 507 m 6'

Winkels

Spar Angledis

878 m 2' 55'' 878 m 1' 32'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 513 m 10' 810 m 10'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

5,3 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Gillieaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athénée Royal D'Angleur" (middelbare school) handig op 11 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Angledis (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 6 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen