Maison à vendre - Angleur VBD90583 Option

Rue Camille Lemonnier 1 4031 Angleur

Faire offre à partir de 149 000 €

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VBD90583

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

RED Immobilier vous présente cette maison 3 chambres (poss. 4 chambres) à Angleur
Faire offre à partir de 149.000 euros

Situation idéale à Angleur ! Cette charmante maison 3 chambres profite d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, de la gare d’Angleur et du Sart-Tilman. Le centre commercial Belle-Île est accessible en seulement 5 minutes.

Entièrement prête à vivre, elle dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, de châssis en triple vitrage dans toute la maison et d’une électricité conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement ou exploiter le bien sans délai.

Polyvalente et rentable, cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable que pour un investisseur. Sa configuration et sa localisation en font un bien idéal pour une colocation étudiante, avec un revenu locatif mensuel estimé à 1.100 €.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Surface PEB : 166 m²
- Surface parcelle : 63 m²
- Cuisine semi-équipée
- 3 chambres (poss. 4 chambres)
- 1 salle de bains
- Espace buanderie
- Châssis PVC triple vitrage
- Nouvelle chaudière
- Électricité conforme
- Caves
- RC : 523 euros

PEB D – 20230117008510 – 54 030 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !

Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

63 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54030 kWh/an

Date de validité PEB

17/01/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90583 Réf. vendeur: 7574833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

587 m 1' 57'' 603 m 1' 1'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

584 m 1' 56'' 1,2 km 1' 58'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

584 m 1' 56'' 1,2 km 1' 58'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

1,1 km 5' 1,3 km 1' 58'' 782 m 13' 952 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

975 m 1' 32''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

621 m 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

482 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 28'

Gares

Angleur

781 m 4' 1,1 km 1' 53'' 461 m 6' 461 m 6'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 48' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

876 m 2' 55'' 507 m 6' 507 m 6'

Supermarchés

Spar Angledis

878 m 2' 55'' 878 m 1' 32'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 513 m 10' 810 m 10'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Gillieaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière", une crèche joignable en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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