Maison à vendre - Angleur VBD90583 Option

Rue Camille Lemonnier 1 4031 Angleur

Faire offre à partir de 149 000 €

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VBD90583

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

RED Immobilier vous présente cette maison 3 chambres (poss. 4 chambres) à Angleur
Faire offre à partir de 149.000 euros

Situation idéale à Angleur ! Cette charmante maison 3 chambres profite d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun, de la gare d’Angleur et du Sart-Tilman. Le centre commercial Belle-Île est accessible en seulement 5 minutes.

Entièrement prête à vivre, elle dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, de châssis en triple vitrage dans toute la maison et d’une électricité conforme. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement ou exploiter le bien sans délai.

Polyvalente et rentable, cette propriété constitue une excellente opportunité, tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et confortable que pour un investisseur. Sa configuration et sa localisation en font un bien idéal pour une colocation étudiante, avec un revenu locatif mensuel estimé à 1.100 €.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Surface PEB : 166 m²
- Surface parcelle : 63 m²
- Cuisine semi-équipée
- 3 chambres (poss. 4 chambres)
- 1 salle de bains
- Espace buanderie
- Châssis PVC triple vitrage
- Nouvelle chaudière
- Électricité conforme
- Caves
- RC : 523 euros

PEB D – 20230117008510 – 54 030 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !

Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 523 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

63 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54030 kWh/an

Date de validité PEB

17/01/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90583 Réf. vendeur: 7574833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

587 m 1' 57'' 603 m 1' 1'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

584 m 1' 56'' 1,2 km 1' 58'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

584 m 1' 56'' 1,2 km 1' 58'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

1,1 km 5' 1,3 km 1' 58'' 782 m 13' 952 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

975 m 1' 32''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

621 m 1' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

482 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 28'

Gares

Angleur

781 m 4' 1,1 km 1' 53'' 461 m 6' 461 m 6'

Aéroports

Liège Airport

12,4 km 48' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

876 m 2' 55'' 507 m 6' 507 m 6'

Supermarchés

Spar Angledis

878 m 2' 55'' 878 m 1' 32'' 506 m 6' 506 m 6'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 513 m 10' 810 m 10'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,4 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue Gillieaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal D'Angleur" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" est à 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Angledis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 6 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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