Huis te koop - Angleur VBD02334 In optie

rue de la Belle Jardinière 129 4031 Angleur

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD02334

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
rue de la Belle Jardinière 129 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt met genoegen deze prachtige open bebouwing voor, gelegen in de felbegeerde straat Belle Jardinière!

Deze woning, genesteld in een groene oase, biedt rust en sereniteit. Ze bestaat uit een ruime, charmante leefruimte met kwaliteitsmaterialen en 3 slaapkamers, waaronder een master suite. Op het gelijkvloers bevindt zich een atelier dat klaar is voor een nieuw leven en volledig naar wens van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht. Technisch gezien is de woning volledig zuidgericht en verwarmd op stookolie via een luchtcirculatiesysteem.

Aarzel niet om ons nu te contacteren voor een bezichtiging!

EPC G: Nr.: 20250622012842, E spec: 192; Totale E: 181.456.

Alle informatie en afmetingen zijn louter informatief en niet contractueel.De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt het wettelijke recht om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij voor het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 721 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

244 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

68 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

72 m²

Totale grondoppervlakte

2100 m²

Bebouwbare oppervlakte

183 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

772 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

181456 kWh/jaar

EPC-referentie

20250622012842

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2035

CO2-uitstoot

192

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD02334 Ref. verkoper: 1391849 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Anne Moinet

1,7 km 10' 4,8 km 7' 724 m 19' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 11' 2,4 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

1,9 km 13' 2,7 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

2 km 14' 1,9 km 2' 37'' 913 m 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,4 km 41'

Treinstations

Angleur

1,7 km 11' 3,8 km 6' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

13,4 km 1º 2' 15 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

2 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Péralta

1,8 km 12' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Winkels

Spar Angledis

1,8 km 12' 2,3 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

2 km 14' 3,9 km 6' 1,6 km 24' 2 km 24'

Delhaize Embourg

2,9 km 15' 6,5 km 10' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Site Source O Rama

8,8 km 13'

Musea

Boverie

5 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 29'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,8 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Belle-Jardinière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 17 minuten lopen waarderen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (8 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" is bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 20 minuten.Op korte rijafstand is "Anne Moinet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.U vindt een "Site Source O Rama" op 13 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Angledis (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (24 minuten lopen of 6 minuten rijden), Delhaize Embourg (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen