• 3 Chambre(s)
  • 244
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
rue de la Belle Jardinière 129 4031 Angleur

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Description

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette incroyable demeure 4 façades au sein de la rue très prisée de la Belle Jardinière !

La maison, nichée dans un écrin de verdure, vous offre calme et plénitude. Elle se compose d'une vaste pièce de vie remplie de charme avec ses matériaux de qualité et 3 chambres dont une suite parentale. Un atelier prêt à revivre situé au rez-de-chaussée peut également être transformé selon les envies du nouveau propriétaire. Au niveau des données techniques, elle est exposée plein sud, est chauffée au mazout avec un système d'air pulsé.

N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour une visite !

PEB G : N° : 20250622012842, E spec : 192 ; E Total : 181 456.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 534 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

244 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

72 m²

Surface totale du terrain

2100 m²

Surface constructible

183 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

181456 kWh/an

Référence PEB

20250622012842

Date de validité PEB

22/06/2035

Emission de CO2

192

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02334 Réf. vendeur: 1391849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

972 m 8' 5,5 km 8' 666 m 12' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,5 km 11' 2,4 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

1,9 km 13' 2,7 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2 km 14' 2 km 2' 52'' 854 m 21' 1,7 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,4 km 41'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,4 km 41'

Gares

Angleur

1,7 km 11' 3,8 km 6' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 1º 2' 15 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

2 km 7' 1,1 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Angledis

1,8 km 12' 2,3 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

2 km 14' 3,9 km 6' 1,6 km 24' 2 km 24'

Delhaize Embourg

2,9 km 15' 6,5 km 10' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,8 km 13'

Musées

Boverie

5 km 7'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 6'

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 19 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Éducation

"Ecole Fondamentale Du Beau Mur" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" à 21 minutes à pied."Anne Moinet" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

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