Huis te koop - Angleur VBD76932

RUE DU VALLON 12 4031 Angleur

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76932

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124 m²
  • 1 Badkamer(s)
RUE DU VALLON 12 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Angleur, gelegen in een levendige en gunstig gelegen buurt. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een direct bewoonbaar vastgoed. Met een vraagprijs van 225.000 euro biedt deze woning een praktische indeling en tal van faciliteiten die het leven hier aangenaam maken. De woning beschikt over een ruime kelder van 35 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte, evenals een verzorgde inkomhal en gezellige leefruimtes die uitkijken op het achterliggende tuin- en terrasgedeelte. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 124 m² en is voorzien van drie slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 16 m² en 13 m², en een kleinere van 8 m², perfect voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De comfortabele badkamer van 7 m² is uitgerust met een bad en toilet, terwijl de keuken van 16 m² voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden en eetgelegenheden. Dankzij de recente installatie van een gasverwarmingssysteem en een nieuwe, geïsoleerde dakbedekking, geniet u niet alleen van energie-efficiëntie, maar ook van een betrouwbare verwarming tijdens de koude maanden. De ligging in Angleur biedt talrijke voordelen. De wijk beschikt over goede verbindingen met openbaar vervoer, winkels, scholen, een station, snelwegen en andere voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Buiten geniet u van een kleine stadstuin en terras, ideaal voor zomerse ontspanning en buitenactiviteiten. Het elektrische systeem conform de huidige normen, samen met dubbel glas en andere recente upgrades, zorgen voor extra comfort en gemoedsrust. Het vrijstaande karakter van de woning, gecombineerd met de praktische indeling en de rustige locatie, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil intrekken. Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor bewoning zonder bijkomende renovaties? Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning te Angleur biedt u uitstekende waarde voor uw investering en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Schrijf u snel in voor een bezoek en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

124 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202601060222277

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76932 Ref. verkoper: 86676181 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

167 m 33'' 1 km 1' 50'' 167 m 2' 167 m 2'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

115 m 23'' 1 km 1' 51'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

447 m 1' 29'' 447 m 50'' 447 m 5' 447 m 5'

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

425 m 2' 52'' 998 m 1' 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

6 m 5''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

6 m 5''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

493 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Treinstations

Angleur

1,2 km 7' 1,6 km 2' 41'' 741 m 11' 913 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

12,2 km 48' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

220 m 44'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Winkels

Spar Angledis

221 m 44'' 951 m 1' 35'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 7' 1,6 km 2' 42'' 910 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Grivegnée

1,8 km 9' 2,8 km 4' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

5 km 7'

Musea

Boverie

3,8 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

13,8 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Liège betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) zijn bereikbaar in 2 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 6 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 24 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur", op 5 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", een basisschool bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Angledis (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen