Maison à vendre - Angleur VBD76932

RUE DU VALLON 12 4031 Angleur

225 000 €

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VBD76932

  • 3 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier agréable d’Angleur, cette maison 3 chambres en bon état général séduira par son état et ses caractéristiques permettant une l’accueil de votre famille immédiatement! Elle se compose comme suit: Sous-sol: belles caves avec espace chaufferie, buanderie ainsi qu’un accès au jardin (35m²). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (7m²), séjour (15m²), cuisine semi-équipée (16m²), arrière cuisine (6m²), wc indépendant (1m²). 1er étage: 3 chambres dont 2 grandes( 16, 13 & 8m²), salle de bain avec baignoire et wc (7m²). Extérieur: jardinet de ville et terrasse. Elle dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente, d’une installation électrique conforme, ainsi que d’une toiture récente et isolée (14cm), d’une citerne à eau de pluie et de châssis doubles vitrage vous garantissant tranquillité et efficacité énergétique répondant aux critères actuels. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Ce bien est idéalement situé dans un quartier offrant toutes les facilités: bus, commerces, écoles, gare, autoroute,…. A la recherche d’un bien vous permettant un emménagement immédiat? Ce bien est pour vous! Ne tardez pas à venir le visiter! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

124 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

202601060222277

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76932 Réf. vendeur: 86676181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

167 m 33'' 1 km 1' 50'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

115 m 23'' 1 km 1' 51'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

447 m 1' 29'' 447 m 50'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

425 m 2' 52'' 998 m 1' 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

6 m 5''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

6 m 5''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

493 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Angleur

1,2 km 7' 1,6 km 2' 41'' 741 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 48' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

220 m 44'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Supermarchés

Spar Angledis

221 m 44'' 951 m 1' 35'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 7' 1,6 km 2' 42'' 910 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Grivegnée

1,8 km 9' 2,8 km 4' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Boverie

3,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 9'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 2 minutes en voiture."Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athénée Royal D'Angleur" à 5 minutes à la marche."Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.

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