Maison à vendre - Angleur VBD76932

RUE DU VALLON 12 4031 Angleur

225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
RUE DU VALLON 12 4031 Angleur

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Description

Située dans le quartier agréable d’Angleur, cette maison 3 chambres en bon état général séduira par son état et ses caractéristiques permettant une l’accueil de votre famille immédiatement! Elle se compose comme suit: Sous-sol: belles caves avec espace chaufferie, buanderie ainsi qu’un accès au jardin (35m²). Rez-de-chaussée: hall d’entrée (7m²), séjour (15m²), cuisine semi-équipée (16m²), arrière cuisine (6m²), wc indépendant (1m²). 1er étage: 3 chambres dont 2 grandes( 16, 13 & 8m²), salle de bain avec baignoire et wc (7m²). Extérieur: jardinet de ville et terrasse. Elle dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente, d’une installation électrique conforme, ainsi que d’une toiture récente et isolée (14cm), d’une citerne à eau de pluie et de châssis doubles vitrage vous garantissant tranquillité et efficacité énergétique répondant aux critères actuels. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Ce bien est idéalement situé dans un quartier offrant toutes les facilités: bus, commerces, écoles, gare, autoroute,…. A la recherche d’un bien vous permettant un emménagement immédiat? Ce bien est pour vous! Ne tardez pas à venir le visiter! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

124 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

202601060222277

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76932 Réf. vendeur: 86676181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

167 m 33'' 1 km 1' 50'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

115 m 23'' 1 km 1' 51'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

447 m 1' 29'' 447 m 50'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal D'Angleur

425 m 2' 52'' 998 m 1' 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

6 m 5''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

6 m 5''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

493 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Angleur

1,2 km 7' 1,6 km 2' 41'' 741 m 11' 913 m 11'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 48' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

220 m 44'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Supermarchés

Spar Angledis

221 m 44'' 951 m 1' 35'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 7' 1,6 km 2' 42'' 910 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Grivegnée

1,8 km 9' 2,8 km 4' 1,3 km 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5 km 7'

Musées

Boverie

3,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,8 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

13,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 9'

Transports en commun

S'installer à Liège, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athénée Royal D'Angleur", à seulement 5 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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