Maison à vendre - Angleur VBD31869

Rue du Vallon 41 4031 Angleur

260 000 €

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VBD31869

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue du Vallon 41 4031 Angleur
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Description

Angleur: Dans le recherché quartier Peralta, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, de la gare d’Angleur, des lignes de bus ainsi que de l’université, elle bénéficie également d’un environnement verdoyant grâce à son emplacement adossé aux bois du Sart Tilman et au Ravel. La maison dispose d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres confortables, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette propriété présente plusieurs atouts supplémentaires : la possibilité d’aménager un parking privé sur le terrain latéral, plusieurs accès distincts, et un fort potentiel d’adaptation aux besoins de ses futurs occupants. Elle conviendra idéalement à une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville et des commodités, mais également à un investisseur, puisque le bien a déjà été loué à des étudiants et a généré un excellent rendement locatif. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 819 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

539 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20180806015093

Date de validité PEB

06/08/2028

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31869 Réf. vendeur: 23400 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur Belle-Jardinière

152 m 30'' 163 m 23'' 92 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

89 m 17'' 89 m 12'' 80 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

89 m 17'' 89 m 12'' 80 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

1,5 km 7' 1,5 km 2' 36'' 872 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 48''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,2 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

691 m 8'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

692 m 8'

Gares

Angleur

912 m 5' 1,8 km 3' 659 m 11' 905 m 11'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 50' 12,7 km 11' 9,6 km 46'

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

1,5 km 8' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 7' 1,8 km 3' 829 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Grivegnée

1,8 km 9' 2,8 km 4' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Proxy Fetinne

1,9 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Transports

La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 5 minutes en voiture.Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vennes".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Maria Goretti" à 15 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à seulement 1 minute à vélo."Angleur Belle-Jardinière" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Fetinne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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