Residence for sale - Angleur VBD31869

Rue du Vallon 41 4031 Angleur

260 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBD31869

  • 4 Bedroom(s)
  • 212 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 40 m² Terrace
Rue du Vallon 41 4031 Angleur
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Description

Angleur: Dans le recherché quartier Peralta, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, de la gare d’Angleur, des lignes de bus ainsi que de l’université, elle bénéficie également d’un environnement verdoyant grâce à son emplacement adossé aux bois du Sart Tilman et au Ravel. La maison dispose d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres confortables, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Cette propriété présente plusieurs atouts supplémentaires : la possibilité d’aménager un parking privé sur le terrain latéral, plusieurs accès distincts, et un fort potentiel d’adaptation aux besoins de ses futurs occupants. Elle conviendra idéalement à une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville et des commodités, mais également à un investisseur, puisque le bien a déjà été loué à des étudiants et a généré un excellent rendement locatif. Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 260 000 €
  • Cadastral income: 819 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1965

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

212 m²

Furnished

No

Surface of living-room

37 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Surface garden

400 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

40 m²

Total land surface

539 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

277 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20180806015093

Validity date EPC/PEB

06/08/2028

CO2 emission

51

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD31869 Seller's ref.: 23400 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Angleur Belle-Jardinière

152 m 30'' 163 m 23'' 92 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Preschools

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

89 m 17'' 89 m 12'' 80 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

89 m 17'' 89 m 12'' 80 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

High schools

Institut Maria Goretti

1.5 km 7' 1.5 km 2' 36'' 872 m 15' 1.2 km 15'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

1.6 km 2' 48''

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

1.2 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

691 m 8'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

692 m 8'

Train stations

Angleur

912 m 5' 1.8 km 3' 659 m 11' 905 m 11'

Airports

Liège Airport

12.3 km 50' 12.7 km 11' 9.6 km 46'

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3.2 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Vennes

1.5 km 8' 1.2 km 16' 1.5 km 18'

Supermarkets

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1.2 km 7' 1.8 km 3' 829 m 14' 1.2 km 14'

Aldi Grivegnée

1.8 km 9' 2.8 km 4' 1.3 km 18' 1.7 km 21'

Proxy Fetinne

1.9 km 8' 2.2 km 3' 1.5 km 18' 1.9 km 23'

Transports

About 8 minutes bike away, you will find the "Cambio - Vennes" station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is just 5 minutes away by car.To reach A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) you only need 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) is reachable in 3 minutes.A SNCB station ("Angleur") is located 5 minutes away by bike, or 3 minutes by car.Liège Airport is 11 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 46 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (14 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Grivegnée" (21 minutes by foot or 4 minutes by car), "Proxy Fetinne" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", 1 minute away by car.You can find a convienient high school: "Institut Maria Goretti", 15 minutes away by foot.The closest nursery is named "Angleur Belle-Jardinière" and is 1 minute' away by car.

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