Immeuble mixte à vendre - Angleur VBC61209

Rue du Chêne 17 4031 Angleur

485 000 €

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VBC61209

  • 305 m²
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Description

Belle pportunité d’investissement à Angleur, offrant un ensemble immobilier de rapport composé de 3 appartements, 3 studios et 7 garages. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les facilités, cet ensemble constitue une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Caractéristiques et composition : Superficie totale de la parcelle : 305 m² Composé de : 3 appartements de 1 et 2 chambres, lumineux et bien agencés. 3 studios idéaux pour les étudiants, jeunes travailleurs ou en location courte durée. 7 Garages à rue et dans une cour intérieure pour stockage ou véhicule. Situation géographique : Quartier calme et bien desservi, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités. Points forts : Rentabilité locative intéressante grâce à la diversité des biens (appartements, studios, garages). Compteurs individuels de gaz, eau et électricité pour les appartements et décompteurs pour les studios, Demande locative élevée dans le quartier en raison de la proximité avec les axes routiers, transports en communs et écoles/universités. Pas de travaux majeurs à prévoir: bien entretenu, construction d’une vingtaine d’année, double vitrage, chauffage central au gaz, toiture en très bon état. A la recherche d’un bien d’investissement avec une rentabilité immédiate (1 seul studio non loué) en bon état et idéalement situé? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

305 m²

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

0 kWh/an

Référence PEB

20250314010135

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61209 Réf. vendeur: 85833271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Kinkempois

724 m 2' 45'' 992 m 1' 43'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

700 m 2' 36'' 968 m 1' 40'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

700 m 2' 36'' 968 m 1' 40'' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

486 m 1' 40'' 698 m 58'' 396 m 5' 396 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

2 km 24'

Gares

Sclessin

3,2 km 15' 4,6 km 6' 1,3 km 12' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1 km 4' 626 m 5' 855 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,6 km 31'

Supermarchés

Spar Angledis

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 884 m 8' 1,1 km 13'

Carrefour Express Leman

1,9 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,1 km 6' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

3,3 km 21' 4,4 km 5' 1,5 km 17' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Angleur - Kinkempois" à 2 minutes en voiture."Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes) avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sclessin".À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 31 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

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