Maison à vendre - Angleur VBD55805
599 000 €
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Description
Vous recherchez une maison spacieuse à seulement quelques minutes du centre-ville de Liège ? Vous aimez l’esprit campagne tout en restant proche de la ville ?
ERA Blavier a le plaisir de vous présenter une superbe opportunité située dans le quartier très prisé de la Belle Jardinière, au Sart-Tilman !
Cette vaste maison séduit par son cadre de vie, son calme et ses nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, un garage de plus de 70 m², un salon lumineux et climatisé, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée.
Le tout s’ouvre sur un magnifique jardin orienté plein sud, agrémenté d’un point d’eau, d’une grande terrasse et d’un accès direct au Domaine du Sart-Tilman.
Le premier et deuxième étages, offre cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux WC. Deux des chambres situées à l’arrière (sud) bénéficient également d’une climatisation.
Au troisième étage, un vaste plateau polyvalent de plus de 70 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, bureau, salle de sport, espace loisirs ou encore espace professionnel, ainsi qu'un grenier.
Les atouts supplémentaires ? Chauffage central avec chaudière gaz à condensation neuve, boiler neuf, adoucisseur d’eau, climatiseurs récents, portail et porte de garage motorisé, parquert massif / pierre naturelle, ...
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et situation géographique privilégiée.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au Tel 04 232 21 21 !
PEB C : N° 20210615026387 – E spec : 434 – E total : 79 127. -
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 599 000 €
- Revenu cadastral: 1 941 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
286 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
53 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Largeur de la façade
18 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
733 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface totale du terrain
2165 m²
Surface constructible
140 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
182 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79127 kWh/an
Référence PEB
20210615026387
Date de validité PEB
15/06/2031
Emission de CO2
14652
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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