Villa à vendre - Angleur VBD06361

Rue Bois de Sclessin 4031 Angleur

695 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD06361

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Bois de Sclessin 4031 Angleur
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Angleur ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa idéalement implantée dans un quartier résidentiel prisé du Sart-Tilman, à deux pas du CHU et de l’Université de Liège. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle séduira les amateurs de calme tout en étant proche des grands axes et commodités. En parfait état d’entretien, cette propriété vous propose de beaux volumes lumineux, un agréable jardin joliment aménagé, ainsi qu’un vaste sous-sol de +/- 125 m² comprenant garage et atelier. Une opportunité rare dans un cadre recherché ! Ss-sol : garage et ateliers sur +/- 125 m². Rez : hall d'accueil, w-c indép., chambre ou bureau de +/- 14 m², spacieux living en L de +/- 72 m² avec K7 à bois 360°, gde cuisine équipée de +/- 27 m², vaste terrasse sur +/- 60 m² avec abri à bois et partie BBQ, jardin ornementé, parking. Etage (sur parquet massif) : hall de nuit, avec placards, 4 ch. +/- 11, 18, 20 et 26 m² dont la plus grande avec coin sdb, buanderie, sdd, w-c indép.. Greniers aménagés de +/- 50 m². Divers : ensemble des matériaux de qualité, menuiserie en chêne massif, ch. c. maz., DV PVC avec persiennes, propriété entièrement clôturée avec barrière d'enceinte électrique, sup. tot. : 672 m², hab. : +/- 300 m² + sous-sol de +/- 125 m². Infos énerg. : PEB No. : 20250707006988, PEB : C, E spec : 245 kWh/m².an, E totale : 71 250 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT PRIVILEGIE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

72 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

672 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71250 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD06361 Réf. vendeur: 7043600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

401 m 2' 48'' 666 m 1' 20'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

529 m 1' 47'' 527 m 1' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

529 m 1' 47'' 527 m 1' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2 km 8' 3,4 km 4' 1,5 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

497 m 6'

Gares

Y.renory

2 km 21' 5,9 km 5' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 59' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

957 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,4 km 29' 2,7 km 20' 3,3 km 40'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

524 m 2' 59'' 652 m 1' 8'' 524 m 6' 524 m 6'

Carrefour Market Ougrée

2,9 km 11' 3,5 km 4' 1,9 km 25' 2,9 km 34'

Lidl Lüttich

4,7 km 30' 6,2 km 6' 2,1 km 26' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,9 km 15'

Musées

Boverie

7,1 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

23,4 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", à seulement 2 minutes à vélo."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sart Tilman" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 35 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.À environ 29 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Y.renory") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

Plan Seraing.pdf

Télécharger

E-mail Appeler