Villa à vendre - Angleur VBD06361 Option

Rue Bois de Sclessin 3 4031 Angleur

695 000 €

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VBD06361

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Bois de Sclessin 3 4031 Angleur
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa idéalement implantée dans un quartier résidentiel prisé du Sart-Tilman, à deux pas du CHU et de l’Université de Liège. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle séduira les amateurs de calme tout en étant proche des grands axes et commodités. En parfait état d’entretien, cette propriété vous propose de beaux volumes lumineux, un agréable jardin joliment aménagé, ainsi qu’un vaste sous-sol de +/- 125 m² comprenant garage et atelier. Une opportunité rare dans un cadre recherché ! Ss-sol : garage et ateliers sur +/- 125 m². Rez : hall d'accueil, w-c indép., chambre ou bureau de +/- 14 m², spacieux living en L de +/- 72 m² avec K7 à bois 360°, gde cuisine équipée de +/- 27 m², vaste terrasse sur +/- 60 m² avec abri à bois et partie BBQ, jardin ornementé, parking. Etage (sur parquet massif) : hall de nuit, avec placards, 4 ch. +/- 11, 18, 20 et 26 m² dont la plus grande avec coin sdb, buanderie, sdd, w-c indép.. Greniers aménagés de +/- 50 m². Divers : ensemble des matériaux de qualité, menuiserie en chêne massif, ch. c. maz., DV PVC avec persiennes, propriété entièrement clôturée avec barrière d'enceinte électrique, élec. ok, sup. tot. : 672 m², hab. : +/- 300 m² + sous-sol de +/- 125 m². Infos énerg. : PEB No. : 20250707006988, PEB : C, E spec : 245 kWh/m².an, E totale : 71 250 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT PRIVILEGIE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

72 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

540 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

672 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71250 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06361 Réf. vendeur: 7043600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

154 m 30'' 154 m 18'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 577 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 577 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,7 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

394 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU

1 km 12'

Gares

Y.renory

2 km 19' 5,3 km 5' 1,7 km 25' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 57' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,2 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,7 km 38' 2,9 km 18' 3,6 km 43'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

795 m 4' 924 m 1' 41'' 688 m 10' 795 m 10'

Carrefour Market Ougrée

2,6 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 25' 2,6 km 31'

Lidl Lüttich

4,7 km 28' 5,5 km 6' 2,1 km 26' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,2 km 16'

Musées

Boverie

7,4 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

22,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,2 km 5'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Aux Poussins Du Sart Tilman" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports

La gare de train la plus proche est "Y.renory" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

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Documents

plan seraing.pdf

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