Villa à vendre - Angleur VBD06361

Rue Bois de Sclessin 3 4031 Angleur

695 000 €

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VBD06361

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Bois de Sclessin 3 4031 Angleur
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa idéalement implantée dans un quartier résidentiel prisé du Sart-Tilman, à deux pas du CHU et de l’Université de Liège. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle séduira les amateurs de calme tout en étant proche des grands axes et commodités. En parfait état d’entretien, cette propriété vous propose de beaux volumes lumineux, un agréable jardin joliment aménagé, ainsi qu’un vaste sous-sol de +/- 125 m² comprenant garage et atelier. Une opportunité rare dans un cadre recherché ! Ss-sol : garage et ateliers sur +/- 125 m². Rez : hall d'accueil, w-c indép., chambre ou bureau de +/- 14 m², spacieux living en L de +/- 72 m² avec K7 à bois 360°, gde cuisine équipée de +/- 27 m², vaste terrasse sur +/- 60 m² avec abri à bois et partie BBQ, jardin ornementé, parking. Etage (sur parquet massif) : hall de nuit, avec placards, 4 ch. +/- 11, 18, 20 et 26 m² dont la plus grande avec coin sdb, buanderie, sdd, w-c indép.. Greniers aménagés de +/- 50 m². Divers : ensemble des matériaux de qualité, menuiserie en chêne massif, ch. c. maz., DV PVC avec persiennes, propriété entièrement clôturée avec barrière d'enceinte électrique, sup. tot. : 672 m², hab. : +/- 300 m² + sous-sol de +/- 125 m². Infos énerg. : PEB No. : 20250707006988, PEB : C, E spec : 245 kWh/m².an, E totale : 71 250 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT PRIVILEGIE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

26 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

72 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

540 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

672 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71250 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06361 Réf. vendeur: 7043600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

461 m 2' 44'' 567 m 1' 8'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 577 m 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 577 m 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,7 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

394 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU

1 km 12'

Gares

Y.renory

2 km 19' 5,3 km 5' 1,7 km 25' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 57' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,2 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,7 km 38' 2,9 km 18' 3,6 km 43'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

795 m 4' 924 m 1' 41'' 688 m 10' 795 m 10'

Carrefour Market Ougrée

2,6 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 25' 2,6 km 31'

Lidl Lüttich

4,7 km 28' 5,5 km 6' 2,1 km 26' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,2 km 16'

Musées

Boverie

7,4 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

22,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,2 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Y.renory".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Aux Poussins Du Sart Tilman" à 6 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

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Documents

Plan Seraing.pdf

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