Villa te koop - Angleur VBD06361 In optie

Rue Bois de Sclessin 3 4031 Angleur

695 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD06361

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue Bois de Sclessin 3 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze elegante villa, ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Sart-Tilman, op een steenworp afstand van het universitair ziekenhuis en de universiteit van Luik. De villa ligt in een groene en rustige omgeving en zal liefhebbers van rust zeker aanspreken, terwijl ze tegelijkertijd uitstekend bereikbaar is vanaf de belangrijkste verkeersaders en voorzieningen. Deze woning is in perfecte staat en biedt u mooie, lichte ruimtes, een aangename, mooi aangelegde tuin en een ruime kelder van +/- 125 m² met garage en werkplaats - een aanzienlijk pluspunt voor liefhebbers van opbergruimte, doe-het-zelvers of opslag. Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, die u niet mag missen ! Kelder : ruime kelder met garage en werkplaatsen van +/- 125 m². Begane grond : ontvangsthal, apart toilet, slaapkamer of kantoor van +/- 14 m², ruime L-vormige woonkamer van +/- 72 m² met 360° houtkachel en mooie ramen naar buiten, grote ingerichte keuken van +/- 27 m², ruim terras van +/- 60 m² met houtschuur en barbecue, sierlijke tuin, parkeerplaats. Verdieping (volledig voorzien van massief parket) : nachthal met kasten, vier slaapkamers van +/- 11, 18, 20 en 26 m², waarvan de grootste met badkamerhoek (dubbele wastafels en centraal geplaatste badkuip), wasruimte, doucheruimte (dubbele wastafels, centraal geplaatste douche en toilet), apart toilet. Zolder : ingerichte zolders van +/- 50 m². Diversen : hoogwaardige materialen, massief eikenhout, dakbedekking van natuurlijke leisteen met isolatie en spots rondom het huis, centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC met luiken, volledig omheind terrein met elektrische omheining, elektriciteit conform de normen, totale oppervlakte: 672 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 300 m² + kelderwerkplaats van +/- 125 m², K.I.: 2.449 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250707006988, EPC: C, Energiescore : 245 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 71 250 kWh/jaar. Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 449 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

26 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Oppervlakte van de woonruimte

72 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

540 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

672 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71250 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD06361 Ref. verkoper: 7043600 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aux Poussins Du Sart Tilman

461 m 2' 44'' 567 m 1' 8'' 461 m 6' 461 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 577 m 11' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 577 m 11' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,7 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

394 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU

1 km 12'

Treinstations

Y.renory

2 km 19' 5,3 km 5' 1,7 km 25' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

11,5 km 57' 12,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

1,2 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Péralta

3,7 km 38' 2,9 km 18' 3,6 km 43'

Winkels

Louis Delhaize Angleur

795 m 4' 924 m 1' 41'' 688 m 10' 795 m 10'

Carrefour Market Ougrée

2,6 km 10' 2,8 km 4' 1,6 km 25' 2,6 km 31'

Lidl Lüttich

4,7 km 28' 5,5 km 6' 2,1 km 26' 4,5 km 54'

Pretparken

Site Source O Rama

11,2 km 16'

Musea

Boverie

7,4 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

22,8 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,2 km 5'

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Boverie" museum is te bereiken in 9 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is 18 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Y.renory": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten met je fiets.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Angleur (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (4 minuten rijden), Lidl Lüttich (6 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtbij middelbare school: slechts 20 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Aux Poussins Du Sart Tilman" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 8 - Sclessin - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan seraing.pdf

Download

E-mail Bellen