Maison à vendre - Angleur VBD51180
Faire offre à partir de 219 000 €
- 4 Chambre(s)
- 165 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
🏡Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d’espace et vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à la fois proche de la ville et en pleine campagne.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux au charme authentique, d’une cuisine parfaitement équipée et d'une salle de bains.
Au 1er étage : 2 belles chambres de 18 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
Au 2eme étage: un palier de nuit dessert 2 chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m².
Le dernier niveau mansardé ajoute une touche de cachet et de convivialité à l’ensemble sur 9 m².
À l’extérieur, un grand jardin exposé Sud-Ouest vous invite à la détente et aux repas ensoleillés.
Il mène à une ancienne écurie aujourd’hui transformée en garage et remise, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
👉 Les atouts qui font la différence :
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades
4 chambres, 2 salles de bains
Grand jardin
Des caves
Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, garage, studio, etc.)
✅ Données techniques :
PEB : E (376 kWh/m².an)
Pv électrique non-conforme
Revenu cadastral : 686€
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 532 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
49 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
9 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
48 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
349 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
565 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
376 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
62101 kWh/an
Date de validité PEB
15/04/2035
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
05/05/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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