Residence for sale - Angleur VBD51180
Make offer from 219 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 165 m²
- 1 Garage
- 3 Parking place(s)
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Description
🏡Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de nature, d’espace et vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à la fois proche de la ville et en pleine campagne.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux au charme authentique, d’une cuisine parfaitement équipée et d'une salle de bains.
Au 1er étage : 2 belles chambres de 18 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
Au 2eme étage: un palier de nuit dessert 2 chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m².
Le dernier niveau mansardé ajoute une touche de cachet et de convivialité à l’ensemble sur 9 m².
À l’extérieur, un grand jardin exposé Sud-Ouest vous invite à la détente et aux repas ensoleillés.
Il mène à une ancienne écurie aujourd’hui transformée en garage et remise, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
👉 Les atouts qui font la différence :
Environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades
4 chambres, 2 salles de bains
Grand jardin
Des caves
Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, garage, studio, etc.)
✅ Données techniques :
PEB : E (376 kWh/m².an)
Pv électrique non-conforme
Revenu cadastral : 686€
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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👉 C’est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère avec une âme et du potentiel. Show all Show less
Financial details
- Price: 219 000 €
- Cadastral income: 532 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
165 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
49 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
48 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
349 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
565 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
376 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
62101 kWh/year
Validity date EPC/PEB
15/04/2035
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
05/05/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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