Residence for sale - Angleur VBC60860 Option

Devant l'Aîte 18 4031 Angleur

265 000 €

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VBC60860

  • 4 Bedroom(s)
  • 197 m²
  • 2 Bathroom(s)
  • 84 m² Terrace
Devant l'Aîte 18 4031 Angleur
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Description

HDS Immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation avec jardin et terrasse.
Idéalement situé au cœur d'Angleur, à deux pas de Belle-Île et proximité directe de toutes les commodités dont la gare d'Angleur et les axes autoroutiers.

La maison se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée, une salle de douche (douche, lavabo et wc), un grand séjour qui s'ouvre sur une superbe cuisine équipée avec un îlot central, une véranda spacieuse et lumineuse qui offre une vue sur un bel espace extérieur verdoyant de 84 m² comprenant une terrasse ensoleillée et un vaste jardin.
• Au 1e étage; 2 chambres, 1 salle de bains lumineuse (baignoire à remous, lavabo double vasque et wc)
• Au 2e étage; 2 chambres supplémentaires
• Au sous-sol ; des caves dont un espace chaufferie et un espace buanderie


Idéal pour un 1er achat grâce au RC de 699 € qui vous permet de bénéficier de droits d'enregistrements réduits à 6% !
À quelques minutes de la Galerie Belle-Île et à proximité de la gare d'Angleur et des axes autoroutiers.

Vous souhaitez fixer un rendez-vous ou obtenir plus d'informations ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant au Tel 04/343.72.02 ou visitez notre site ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hdsimmo.be

PARTICULARITÉS
▶ RC : 699 € (Droits réduits à 6%)
▶ Beaux aménagements extérieurs
▶ Récemment remis à neuf
▶ Alarme
▶ Volets électriques à toutes les fenêtres
▶ Châssis double vitrage
▶ Environnement calme et à proximité avec divers commerces ainsi que l'accès direct aux transports en commun et autoroutes

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Financial details

  • Price: 265 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Fully renovated

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

197 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

24 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

84 m²

Terrace orientation

South-west

Total land surface

199 m²

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

284 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

55824 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC60860 Seller's ref.: 6289652 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

148 m 29'' 148 m 11'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Preschools

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

367 m 1' 12'' 375 m 37'' 325 m 4' 325 m 4'

Elementary schools

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

312 m 1' 2'' 312 m 28'' 312 m 4' 312 m 4'

High schools

Athenee Royal De Chenee

1.6 km 6' 2.3 km 3' 1.1 km 16' 1.6 km 19'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

250 m 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

604 m 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

346 m 4'

Train stations

Angleur

409 m 2' 20'' 766 m 1' 9'' 409 m 5' 409 m 5'

Airports

Liège Airport

13 km 55' 13.7 km 11' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3.1 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Joseph Willem

1.4 km 5' 850 m 13' 1.4 km 17'

Supermarkets

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

696 m 5' 817 m 1' 9'' 696 m 8' 696 m 8'

Colruyt Chenee

1.2 km 7' 1.3 km 1' 55'' 772 m 11' 1.2 km 15'

Trafic Chênée

1.2 km 5' 1.2 km 1' 53'' 844 m 11' 1.2 km 14'

Amusement parks

Site Source O Rama

5.5 km 8'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3 km 4'

Activities

Maison De La Science

4.1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.5 km 31'

Castles

Domaine De Wégimont

11.7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9.4 km 9'

Nearby cities

In 48 minutes you can reach Herzogenrath. Sittard is 43 minutes away by car. It takes about 46 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 25 minutes by car you can reach Verviers.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Chenee" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Chênée" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

The nearest elementary school is called "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" and is 4 minutes' walk away.If you are looking for a high school, "Athenee Royal De Chenee" it is 19 minutes away by foot.Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage is the most convieniently located preschool: just 4 minutes away as a pedestrian.D. J. Du Service Sae La Ribambelle is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Transports

You only need 1 minute to reach the A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A602 / E25 (A3 <-> A26) motorways.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 11 minutes.The nearest train station is "Angleur": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.About 17 minutes walk away, you will find the "Cambio - Joseph Willem" station.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") for your electric car.

Tourism

You will find "Site Source O Rama" within 8 minutes by car.The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (4 minutes drive).Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 15 minutes drive away.The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 9 minutes away by car.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 31 minutes away.Just 5 minutes away is the "Maison De La Science".

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