• 4 Chambre(s)
  • 197
  • 2 Salle(s) de bain
  • 84 m² Terrasse
Devant l'Aîte 18 4031 Angleur

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Description

HDS Immobilière a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation avec jardin et terrasse.
Idéalement situé au cœur d'Angleur, à deux pas de Belle-Île et proximité directe de toutes les commodités dont la gare d'Angleur et les axes autoroutiers.

La maison se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée ; un hall d'entrée, une salle de douche (douche, lavabo et wc), un grand séjour qui s'ouvre sur une superbe cuisine équipée avec un îlot central, une véranda spacieuse et lumineuse qui offre une vue sur un bel espace extérieur verdoyant de 84 m² comprenant une terrasse ensoleillée et un vaste jardin.
• Au 1e étage; 2 chambres, 1 salle de bains lumineuse (baignoire à remous, lavabo double vasque et wc)
• Au 2e étage; 2 chambres supplémentaires
• Au sous-sol ; des caves dont un espace chaufferie et un espace buanderie


Idéal pour un 1er achat grâce au RC de 699 € qui vous permet de bénéficier de droits d'enregistrements réduits à 6% !
À quelques minutes de la Galerie Belle-Île et à proximité de la gare d'Angleur et des axes autoroutiers.

Vous souhaitez fixer un rendez-vous ou obtenir plus d'informations ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant au Tel 04/343.72.02 ou visitez notre site ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hdsimmo.be

PARTICULARITÉS
▶ RC : 699 € (Droits réduits à 6%)
▶ Beaux aménagements extérieurs
▶ Récemment remis à neuf
▶ Alarme
▶ Volets électriques à toutes les fenêtres
▶ Châssis double vitrage
▶ Environnement calme et à proximité avec divers commerces ainsi que l'accès direct aux transports en commun et autoroutes

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

84 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

199 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55824 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC60860 Réf. vendeur: 6289652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

148 m 29'' 148 m 11'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

367 m 1' 12'' 375 m 37'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle

312 m 1' 2'' 312 m 28'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,6 km 6' 2,3 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

250 m 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

604 m 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

346 m 4'

Gares

Angleur

409 m 2' 20'' 766 m 1' 9'' 409 m 5' 409 m 5'

Aéroports

Liège Airport

13 km 55' 13,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,4 km 5' 850 m 13' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

696 m 5' 817 m 1' 9'' 696 m 8' 696 m 8'

Colruyt Chenee

1,2 km 7' 1,3 km 1' 55'' 772 m 11' 1,2 km 15'

Trafic Chênée

1,2 km 5' 1,2 km 1' 53'' 844 m 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Chênée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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