Residence for sale - Chênée VBC70957
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades de 132 m², érigée sur une parcelle de 142 m², idéalement située à Chênée proche de toutes les commodités.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Passez le seuil et découvrez un bel espace de vie lumineux de 33 m², combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine ouverte donne directement accès au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle de douche complète ce niveau.
Étage :
Deux chambres spacieuses et confortables vous attendent à l'étage, prêtes à accueillir votre cocon familial ou vos futurs locataires.
Espaces complémentaires :
Une cave de 18 m², parfaite pour le rangement ou créer une pièce de stockage pratique.
Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires (travaux à prévoir), pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif et d’une terrasse cosy, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement avec grenier aménageable
Chaudière à condensation au gaz récente (2022)
Électricité conforme
PEB : D (269). Revenu cadastral : 317 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Show all Show less
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 317 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Livable surface
111 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
18 m²
Attic
Yes
Attic surface
35 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
3 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
66 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Total land surface
142 m²
Ground depth
29 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
269 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
32154 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/04/2035
CO2 emission
49
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
08/04/2047
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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