Maison à vendre - Chênée VBC70957 Option

Place du Gravier 109 4032 Chênée

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Place du Gravier 109 4032 Chênée

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Description

À vendre à Chênée – Maison 2 façades avec jardin et partiellement rénovée !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades de 132 m², érigée sur une parcelle de 142 m², idéalement située à Chênée proche de toutes les commodités.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

✨ Description du bien

Rez-de-chaussée :
Passez le seuil et découvrez un bel espace de vie lumineux de 33 m², combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine ouverte donne directement accès au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle de douche complète ce niveau.

Étage :
Deux chambres spacieuses et confortables vous attendent à l'étage, prêtes à accueillir votre cocon familial ou vos futurs locataires.

Espaces complémentaires :

Une cave de 18 m², parfaite pour le rangement ou créer une pièce de stockage pratique.
Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires (travaux à prévoir), pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.

Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif et d’une terrasse cosy, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.

Atouts :
Potentiel d’agrandissement avec grenier aménageable
Chaudière à condensation au gaz récente (2022)
Électricité conforme

PEB : D (269). Revenu cadastral : 317 €.

Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

142 m²

Profondeur du terrain

29 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32154 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2035

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/04/2047

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70957 Réf. vendeur: 6699056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chênée

482 m 4' 534 m 2' 18'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

306 m 1' 47'' 593 m 1' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

513 m 4' 554 m 1' 37'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

238 m 2' 20'' 1,1 km 1' 50'' 238 m 3' 238 m 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 2' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

41 m 35''

TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman

41 m 35''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

163 m 2' 6''

Gares

Chênée

1 km 5' 1,2 km 1' 54'' 823 m 10' 823 m 10'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 54' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

375 m 1' 15'' 375 m 5' 375 m 5'

Supermarchés

Trafic Chênée

632 m 4' 895 m 1' 29'' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Chênée

641 m 4' 862 m 1' 21'' 641 m 8' 641 m 8'

Colruyt Chenee

831 m 4' 1,1 km 1' 40'' 504 m 10' 831 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,1 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" à 6 minutes à pied."Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale De La Ville De Liège" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Chênée", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Chênée" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 158 - Chênée - Sart-Tilman avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.

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Documents

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Pv electrique pour PUB.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (11-04-2025 14-39-03).pdf

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