Maison à vendre - Chênée VBC70957
Faire offre à partir de 99 000 €
- 2 Chambre(s)
- 111 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 17 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades de 132 m², érigée sur une parcelle de 142 m², idéalement située à Chênée proche de toutes les commodités.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
✨ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Passez le seuil et découvrez un bel espace de vie lumineux de 33 m², combinant salon et salle à manger, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine ouverte donne directement accès au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une salle de douche complète ce niveau.
Étage :
Deux chambres spacieuses et confortables vous attendent à l'étage, prêtes à accueillir votre cocon familial ou vos futurs locataires.
Espaces complémentaires :
Une cave de 18 m², parfaite pour le rangement ou créer une pièce de stockage pratique.
Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu’à deux chambres supplémentaires (travaux à prévoir), pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
Extérieurs
Profitez d’un jardin privatif et d’une terrasse cosy, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Atouts :
Potentiel d’agrandissement avec grenier aménageable
Chaudière à condensation au gaz récente (2022)
Électricité conforme
PEB : D (269). Revenu cadastral : 317 €.
Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 317 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
111 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
35 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
66 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface totale du terrain
142 m²
Profondeur du terrain
29 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
269 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32154 kWh/an
Date de validité PEB
28/04/2035
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/04/2047
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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