Residence for sale - Herstal VBC36121 Option
Rue de la Carrière 48 4040 Herstal
335 000 €
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Description
*OPTION* VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=Sz92c69Zkiu L'agence immobilière Sciara vous propose cette magnifique maison 3 façades, située sur les hauteurs de Herstal - La Préalle, dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand living ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un hall d’entrée avec WC séparé et une salle de bain complètent ce niveau. Au premier étage, la maison offre trois grandes chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une belle salle de bain moderne. Le niveau -1 comprend un grand garage pour deux voitures, une buanderie et un espace de stockage pratique. À l’extérieur, un jardin confortable sans vis-à-vis permet de profiter d’un cadre paisible et agréable. D’un point de vue technique, la maison dispose d’une électricité conforme, d’un PEB C, de châssis double vitrage PVC et d’un poêle à bois. Les panneaux photovoltaïques assurent une consommation énergétique optimisée. Le revenu cadastral est de 1.041 €. Maison coup de cœur à ne pas manquer ! Adresse : Rue de la Carrière 48, 4040 Herstal Infos & visites : Tel 04/366.00.26 Show all Show less
Financial details
- Price: 335 000 €
- Cadastral income: 1 041 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
Yes
Build Year
2000
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Livable surface
189 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
28 m²
Terrace orientation
North-east
Total land surface
794 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
244 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
38105 kWh/year
Validity date EPC/PEB
23/09/2030
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
02/10/2025
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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