• 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue de la Carrière 48 4040 Herstal

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Description

*OPTION* VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=Sz92c69Zkiu L'agence immobilière Sciara vous propose cette magnifique maison 3 façades, située sur les hauteurs de Herstal - La Préalle, dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand living ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Un hall d’entrée avec WC séparé et une salle de bain complètent ce niveau. Au premier étage, la maison offre trois grandes chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure, ainsi qu’une belle salle de bain moderne. Le niveau -1 comprend un grand garage pour deux voitures, une buanderie et un espace de stockage pratique. À l’extérieur, un jardin confortable sans vis-à-vis permet de profiter d’un cadre paisible et agréable. D’un point de vue technique, la maison dispose d’une électricité conforme, d’un PEB C, de châssis double vitrage PVC et d’un poêle à bois. Les panneaux photovoltaïques assurent une consommation énergétique optimisée. Le revenu cadastral est de 1.041 €. Maison coup de cœur à ne pas manquer ! Adresse : Rue de la Carrière 48, 4040 Herstal Infos & visites : Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

794 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38105 kWh/an

Date de validité PEB

23/09/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC36121 Réf. vendeur: 6613292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bb Bulles

7 m 1'' 2,6 km 4' 7 m 5'' 7 m 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

1,7 km 12' 2,3 km 4' 726 m 12' 961 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

1,7 km 12' 2,3 km 4' 726 m 12' 961 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

2,5 km 11' 3,5 km 5' 1,7 km 26' 2,3 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 6'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

916 m 11'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

916 m 11'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

1,8 km 22'

Gares

Milmort

1,6 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 47' 16,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,3 km 12' 2,4 km 29' 3,3 km 40'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

823 m 4' 1 km 1' 34'' 563 m 10' 823 m 10'

Spar Herstal

1,7 km 8' 2,2 km 3' 962 m 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2,4 km 10' 3,2 km 5' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,8 km 11'

Musées

Musée Grand Curtius

8,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,7 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

10,9 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Milmort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours", à seulement 12 minutes à vélo."Bb Bulles" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Herstal" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

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Documents

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